【澳洲买房贷款利率政策】由于澳洲贷款紧缩会影响清空率，专家们呼吁进行为期六周的拍卖活动
2018-12-10 10:35 来源：外房网
据CoreLogic数据显示，由于初步清空率预计将连续第六周修正至45％以下，因此贷款紧缩将严重打击拍卖清算率。
报告的上市拍卖数量不到一半，悉尼的CoreLogic初步结果清空率为48.1。
墨尔本的比例为46.1％。上周悉尼的最终清空率为35.8％，而墨尔本以40.6％的清仓结束。
来自SQM Research的资深房地产分析师路易斯克里斯托弗表示，代理商和供应商需要考虑在拍卖前延长正常的四周营销期，以应对贷款挤压。
随着对银行开支的审查越来越严格，他们需要更长时间来处理贷款申请。他们需要四周或更长时间来处理来自优秀贷款申请人的贷款申请。平均拍卖期通常为四周左右。
“作为现在市场战略的一部分，代理商和供应商需要考虑将拍卖活动延长至六周。”
克里斯托弗先生的声明是在报道抵押贷款经纪人提高贷款申请人的费用之后发布的，例如UberEats和Afterpay。
该机构的首席执行官Matt Lahood表示，买家应该在圣诞假期期间按顺序获得财务。
对于买家而言，在休息期间按顺序获取您的财务状况并与经纪人一起调查您的抵押贷款方案将有助于您解决更严格的贷款条件。鉴于主要银行的浮动利率已经增加，无论现金利率惯性如何， Lahood先生在The Agency的2018/2019夏季报告中表示，在比较所提供的各种产品时，不要满足于已有的成就。
他告诉WILLIAMS MEDIA，卖家现在应该在市场上买到他们的房产。
“我们预计2019年开始提前开始，预计1月份上市率很高。如果您想要出售，最好早点而不是晚些时候将您的房产上网。在元旦，有一个高峰期。根据新年的决议，在物业门户网站上搜索活动。”
但是，尽管清空率下降，但还是有一些成功的销售，包括在悉尼的Artarmon的9 Pyrl Road出售一套五居室住宅，价值350万美元。
加利福尼亚州的平房由代理人Peter Chauncey和McGrath的Brigitte Crawford拍卖。
另一个大型门票包括一个五居室的房子，在Longueville的Dunois街20号一览无余。这栋面积为765平方米的房产通过代理商Brent Courtney和McGrath Lane Cove的Sam Lloyd以488.5万美元的价格成交。
与此同时，在墨尔本的布朗斯维克，这座现代化的工匠联排别墅在拍卖会上通过，出价为107.5万美元。卖方原本希望得到至少11.25亿美元
全新的四卧室联排别墅是豪华的Halliard综合建筑的一部分，由Franze开发设计。
维多利亚州房地产协会（REIV）总裁吉尔金告诉WILLIAMS MEDIA，水库郊区继续引领潮流。
“钻石溪有一个新纪录，13-19岁的Old Aqueduct Rd以42.25万美元的价格出售，这是郊区房屋的最高售价。”
在布里斯班，报告的169次拍卖中初步清空率仅为30％。
拍卖师贾斯汀尼克森告诉WILLIAMS MEDIA，制动器完全受到打击，许多星期以来首次将请空率降至50％以下。
“虽然买方注册和竞标参与水平保持一致，但买卖双方之间存在明显的差距。或许这是出于市场目前所处位置的不同观点。”
他说，看看圣诞节前的活动是否会有所好转，这将会很有趣。
“参加拍卖的人数比前一周更强，看看这是否会在圣诞节前的最后一个大型拍卖周末得到维持将会很有趣。”
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