【澳大利亚房屋出售贷款利率】澳大利亚房屋贷款因央行坚持加息而上涨
2018-12-10 11:08 来源：外房网
一位澳洲高级央行行长周一表示，不能排除降低澳大利亚利率，但强调由于预期通胀逐步加速，下一步行动仍有可能增加。
澳大利亚储备银行（RBA）自2016年8月将现金利率降至历史低点1.50％以来一直对政策保持耐心。它一再警告称，进一步削减只会助长该国房地产市场的债务狂潮。
澳大利亚央行行长助理克里斯托弗肯特在悉尼举行的Bloomberg活动中表示，“我们已经表示，下一步行动很可能会上升，但这并不意味着下一步行动可能不会失败”。
“但这不符合我们的预测，即失业率逐步下降和通胀逐步上升。这就是为什么下一步行动可能会上升的原因。”
肯特对整体国内前景表示乐观，但指出该国主要银行的“不必要”信贷紧缩对经济活动构成了威胁。
尽管如此，当天早些时候的数据显示，经过两个月的下跌后，10月房屋融资审批数量出人意料地大幅增加，这有助于减轻这些担忧。经济学家曾预测结果不会如此。
首次购房者推动了稳健的业绩，而投资者市场自2月份以来首次上涨。
澳新银行经济学家丹尼尔格拉德威尔说：“这些数据的持续上升将是我们正在寻找稳定证据（房地产市场）的一个因素。”
在悉尼和墨尔本的价格在2008年至2016年间大幅翻番之后，澳大利亚的房地产市场现在处于低迷状态，迫使监管机构采取措施遏制风险贷款。
政府强制执行的一项强有力的调查增加了进一步的压力，使澳大利亚的银行业陷入困境，迫使主要贷款人对写贷款变得格外谨慎。
Westpac分析师认为，近期房屋融资数据的疲软可归因于“加工延迟”，因为贷款人在批准抵押贷款前应用更严格的风险评估。
“请注意，房地产市场的情况仍然明显疲软。然而，10月份的金融审批收益确实削弱了特别是围绕自住业主活动开始构建的一些下行风险，”Westpac的Matthew Hassan在一份报告中写道。
房地产市场的深度下滑目前被视为澳大利亚1.8万亿澳元（1.78亿新元）经济面临的单一最大风险，这是经济增长的第28个年头，没有经济衰退。
包括AMP在内的一些经济学家现在预测明年降息，担心房价下跌将对建筑活动和消费者支出造成压力。
利率期货意味着2019年降息25个基点的可能性为12％。
相比之下，数据显示经济增长在第三季度放缓超过预期0.3％之前，上周增加的可能性微乎其微。
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