新加坡私人非土地房产的租赁市场在11月份上升,而建屋局房地产的租金放缓,周三来自房地产门户网站SRX的闪存数据。
11月共管公寓和私人公寓的租金较上月上涨0.6%。10月租金的月度下降从之前估计的0.7%上调至0.9%。它们在8月份保持不变,而早先的SRX估计为下跌0.1%。
与去年同期相比,私人租金同比上涨0.3%。然而,与2013年1月创下的历史新高相比,私人租金下降了19.6%。
按地点划分,11月份主要或核心中心地区(CCR)的私人租金环比增长1.8%,而城市边缘或中部地区(RCR)的租金增长0.6%。然而,郊区或中部地区(OCR)的租金下降了0.3%。
同比,RCR和OCR租金分别上涨1.2%和0.8%,但CCR租金下跌1.5%。
SRX表示,租赁的公寓和私人公寓数量在11月下降了11.2%,从10月的4,271起估计为3,791套。
但同比,11月的租金量比2017年11月签订的4,297个单位低11.8%。
与此同时,11月份房屋委员会的单位租金较10月份下跌0.5%。
与去年同期相比,建屋发展局的租金从2017年11月下降了1.3%,比2013年8月的最后一个峰值下降了15.8%。
SRX上调了10月组屋租金的月度变化,从0.3%的涨幅上调至0.4%。
SRX表示,去年11月租用的组屋单位数量较少,租金下降10.1%至1,797套,估计为1,897套。
同比,11月组屋的租金量比2017年11月租用的1,976套低13.7%。
五房单位的租金环比上涨0.3%。与此同时,三房单位,四房单位和行政单位的租金分别下跌0.5%,0.7%和2.3%。
评论11月的数据,OrangeTee&Tie的研究和咨询主管Christine Sun表示:“我们观察到更多的租户选择今年更短的租赁期,从而在市场上产生更多的租赁交易。我们还观察到更多的租户在金融科技行业最近。“
随着金融科技领域进一步发展的计划,孙女士表示,更多具有金融科技服务发展专业技能的外籍人士可以转移到新加坡工作,这可能会在未来几个月为租赁市场提供支持。
即将到来的一些数字技术中心附近的私人住宅,如Buona Vista,Punggol(即将到来的Punggol数字区)和市中心,可能会看到更好的需求。