【泰国曼谷土地出售价格】曼谷土地的高价格让开发商望而却步
2018-12-13 10:36 来源：外房网
曼谷土地的高价格让开发商望而却步。有些人转向泰国曼谷租赁土地，而其他人则从海外来源获得投资的资金。根据CBRE Thailand的一份新报告，曼谷土地价格上涨已经导致房地产开发商重新评估其项目的可行性。
投资和土地资本市场负责人Kulwadee Sawangsri表示，虽然优质永久产权网站的需求保持稳定，但开发商正在“更具选择性”并且不愿意接受供应商提出的更高要价。
“一些开发商正在将注意力转移到租赁土地上，但他们只会在少数地方同意30年或50年的租约，他们认为在租赁期内可以获得足够的回报，”她说。
为应对不断上涨的土地价格，房地产开发商越来越多地将其投资组合多样化，而不是从建筑到销售的住宅项目。CBRE泰国指出，一些公司倾向于建立托管，产生收入的资产，如服务式公寓，办公室和酒店。
该咨询公司在7月份报道，曼谷市中心的土地价格自1988年以来上涨了1000％。
“CBD曼谷黄金地段的土地需求总是很高。Kulwadee表示，只要有可用的CBD地块，房地产开发商和投资者通常都有兴趣购买，因为这块土地对住宅和商业开发具有很高的潜力。
除了成本过高的土地价格外，开发商还面临泰国银行收紧贷款政策，迫使他们从与海外公司的合资企业中获取资金。
自2018年初以来，泰国和外国公司之间已建立了超过15家主要合资企业。至少有75％的合资企业包括日本开发商。
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
