柬埔寨金边房价继续上涨,这是炒作还是发展的趋势?
金边飞机场周遭，有很多正在进行的项目，有的刚刚竣工，有的还只是一块空地。机场的特殊位置让这里的房地产特别的火热。
现在金边发展房地产是一个机会。这里的土地成本比较低，利润空间大。随着土地被用来开发公寓，排屋将逐渐被公寓取代，很多本地人也开始购买公寓。
外国人在这里长期工作，购买房子就有了属于自己的家；另外金边的房价不断上涨，升值空间也很大，很多人是为了投资而来。自己是做建筑施工，在建筑人力上节省一些成本，就在质量上下功夫。
目前柬埔寨政治稳定，和中国政府关系很好，柬埔寨用美元是流通货币，对于公司的换汇成本来说，汇率上是划算的。资金进出自由，没有管制。
柬埔寨相比较各种政策比较优惠，很多政策甚至是可以变通的，投资回报率比起周边国家也高，能够吸引更多的投资者，金边房地产市场至少近五年内有很大的上升空间。
金边公寓供大于求？
金边常住人口300万，其中常住的外国人有30万人，到2018年底，金边市区完工且可供使用的公寓数量大约在2.5到2.8万套，严重供不应求。
伴随外国人不断融入这个地方，加上房屋租售长期处于供不应求的状态，租金一直在往上涨。
现在金边核心区域投资回报率不同项目年化高达10%~20%，金边租金回报达到6%~10%，目前是处于全世界前列的。
外国人投资房地产，也是看好柬埔寨的长期的发展。接下来，随着项目开发的激增，房地产政策趋向于收紧及规范化。
由于外国投资者入驻柬埔寨越来越多，尤其是大量中资、中企、华人为柬埔寨带来经济发展力量的同时，也带来了大量的外来人口及购房、租房、投资需求带动了柬埔寨房地产的繁荣。
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