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而在各种资产中，海外置业稳定性好，兼具投资与保值功能，仍是广大投资者的首选。

提到海外置业，人们大多会想到美国、加拿大、澳新或欧洲，但随着政策收紧，欧美等国的劣势也突显出来——门槛高、税费高、持有成本高，外汇管制下房款又难以汇出。

如今，泰国、柬埔寨等东南亚国家的房产项目，以性价比更高、投资回报率更好等优势正成为国内投资者的新选择。

泰国房产多数价格在2-4W之间。一百万就能在芭提雅或普吉岛买到不错的房子，一百万到两百万还能在一国首都——曼谷的市中心黄金地段买到很好的房子。

这在中国是难以想象的，这些钱你能在北京买到房子么？

泰国将是未来东盟核心

现在泰国经济发展趋好，泰国多家银行预测2018年GDP增长3.3%，国民消费支出将增多，整个房地产的信心指数也在走高，市场非常活跃。

这与泰国未来的东盟核心地位分不开。东盟成立于1967年，是东南亚最重要的区域合作组织，2015年底，东盟共同体成立，可以说是东南亚国家为实现经济一体化、抱团取暖而成立的一个地区组织。

东盟50年来发展态势喜人，现在很多国都想加入东盟。因为东盟内部，每个国家是互助关系，对国家之间的经济互联有非常积极的作用。

东盟对泰国也非常重要，每年全世界都有很多游客来到泰国，其中来自东盟国家占比很大。

2019年，东盟会议将再次在曼谷召开，不仅能增强泰国在东盟的影响力，也能推动泰国的经济发展，同时东盟也希望泰国作为最受欢迎的投资国之一，能带动周边国家的经济繁荣。

中国与东盟自古以来就是友好近邻、区域合作伙伴。与此同时，在中国—东盟自贸区框架下，双方经贸合作日益深化。加上正在火热进行的“一带一路”犹如一座友谊之桥，为中国与东盟国家在基础设施、能源交通、人文交流等领域提供了良好的发展契机。

尤其是中泰高铁的建设，为泰国带来了第一条高铁！酝酿已久的泰国交通史上第一条高速铁路已经于2017年12月21日正式破土动工开建。

泰国经济持续向好

泰国的外汇储备世界排名第13位，达183,002万美元，几乎超过包括英国、法国、意大利、土耳其、马来西亚、阿联酋和澳大利亚在内的200多个国家和地区。

经统计，泰国经常经济盈馀，简单来说就是交易利润的盈馀，即国家每年现金流入大于流出。

泰国具有排名亚洲第二的广大的游客客源，也是全亚洲的航空中心，是名副其实的中心枢纽。旅游业也成为了如今泰国的支柱产业。曼谷也欲与伦敦争夺全球排名第一的旅游城市的称谓。

去年泰国公司股票利润增加24%，泰国股票涨至全球排名第2位。泰国的个人所得税收入的50%来自泰国的证券市场公司，2000家排名靠前的大公司付的更多，中小型企业付的较少。

泰国加入了“一带一路”建设，与其他国家相比，现在泰国政府鼓励民众更多地使用进口商品。例如从中国进口水果和各种电器。

泰国的目的是希望国家间进行更多的贸易往来，发展可持续经济并且彼此之间保持良好的关系。

再者，泰国4.0战略说明未来20年泰国的计划是非常明确的，国家经济发展布局也是非常合理。

首先发展的是教育，在教育领域进行了大量的投入和基础设施建设，支持泰国新一代的成长，这是为泰国更好地走向世界做准备。4.0泰国战略吸引了如中国的华为、阿里巴巴等投资泰国，日本则加大对泰国汽车工业和电器产业的投资。

如果泰国成功过渡到4.0，东盟将会受益匪浅，加强东盟经济共同体的互动。同时，泰国向4.0的过渡将是最重要的一次飞跃，这将使泰国成为一个富裕的发达国家。

泰国经济持续向好，这也是吸引更多人到泰国投资房产的原因之一。

在泰国购房首付一般是20%到30%，一百万的房子首付只要15-30万，按工期分批付款，其余的房款在项目完工交房时才付清。跟国内挖了坑就开始收钱相比，可以说非常良心了！

有人担心烂尾现象，其实这在泰国很少见。

泰国经济发展好，导致地价不断上涨，尤其是曼谷，害怕错过最佳购房时机的泰国当地人都急于入市。

泰国房地产协会名誉主席Issara Boonyoung分析指出，“由于地价不断上涨，预计今年市内将不会有价格低于100万泰铢的房子推出，未来几年市内将不会有价格低于150万泰铢的房子推出了”。地价这么贵，市场这么好，哪个开发商会让高价买来的地烂尾呢？

泰国房产优势

1、泰国房产具有永久产权

外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税)，受法律保护。而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。

2、泰国房产基本是精装修

公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱，品牌都不差的。您也不用为家具烦心，开发商也提供家具礼包供您挑选。

相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。

3、泰国公寓单价不含公摊面积

泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。想象一下，当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅，那感觉却跟进到100平米的一样大！因为卖的是使用面积，脑袋一下子会转换不过来了。如果您有机会去泰国实地踩盘，可以感受一下。

如果按国内房子大约公摊面积25%计算，这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。算上之前的装修费，相当于节约了45-55%的隐性费用，这样算下来，泰国的房价实在太实惠了。

4、配套设施完善

泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的。一般车位不卖，业主共享，而且基本都停不满。

5、物业管理完善

泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。

6、泰国医疗水平完善并且价廉

泰国以实惠的手术报价以及高质量的医疗服务水平，成为全球最大的求医目的地国。2012年，前往泰国医疗旅游进行手术的外籍人士高达128万人次，2013年则上升至140万人次。

泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，涵盖多个医疗学科，医疗项目齐全。由于泰国医术水平高、医生技术好、医院收费合理。加上病房洁净卫生、设备完善，让病人感受不像在住院而像在酒店度假。此外，泰国药店大街小巷都有。况且，无处不在的7-11便利店一般都有日常非处方药品出售。

现如今，正是投资泰国的好时机，如果您有意置业泰国，欢迎联系合和海外，我们免费为您提供咨询服务。

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