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当然，“嘚瑟“也需要资本，几十年来忙于工作，攒下一些积蓄，也要归功于我的直觉和好运气。

我是河北人，孩子在北京，当初买房也是东拼西凑，但谁能想到，后来房价翻了好几倍。我领略了房价上涨的神奇魔力，如果仅凭工资，几辈子也挣不来这么多钱呀。

也是从那时起，我开始关注房子，但当时手里资金不多，买不起北京的房子。

2011年机缘巧合我去海南玩，没有经过任何考察，就冲动购买了一个小小的房子，成为第一批候鸟族。

如今已经在海南度过了七个冬天。因为喜欢海南的环境，在前年的抢房大潮中，我又贷款买了两套房，也算是流行的“加杠杆”吧。

在内地，60岁的人不能办贷款，可是海南就可以。办贷款时，我颤颤巍巍的写下8年，谁知道批贷的给我改成15年。

就这样，两年的时间，我用40多万的首付，翘出了百十来万的钱。

然而，今年开始，海南全岛限购，我知道这是不欢迎我们老年人上岛，更没有了房产投资的机会。

海南限购后，另一个旅游度假胜地——泰国却火了！很多人都在谈论泰国房产，于是我携全家来了一次长达40天的泰国自由行，也是准备看看房子。

经过考察，我们觉得泰国确实不错，跟海南相比各有千秋，最后我们在泰国的芭提雅买了两套公寓房。

第一套房子是期房，总价43.5万，先交30%的预付款，2019年底交房时再交其余的70%。交房时如果觉得合适，可以直接转手卖房号，泰国人叫楼花。

因为泰国买房不能办贷款，这种方式就是泰国买房投资、翘杠杠的方法了。

第二套是在芭提雅的中天区买的一线海景房，小小的，只有22平，但却相当于中国的35平（因为泰国没有公摊），花了27万人民币。

泰国买房手续简单，上午飞机飞去，下午办手续，晚上住进去了。

这就是我芭提雅的家，大小不到老家房子的三分之一。虽然很小也是自己的家，跟租房不一样，有归属感。因为房子很小，家里人多，又租了一个房子住。

也是一线海景房。现在涨价了，应该30几万了。

在这里每天悠哉悠哉的生活着，早上去海边可以买菜，渔民新打上来的海鲜，很是新鲜。

每天太阳落山后在小区里游泳，晚饭后到海边静静地坐着看海，孩子们也喜欢这里。

来到这里一切都放下了，人与人之间，没有权势之争，没有地位之分，没有心理防备，没有浮躁的情绪。

在这佛教国家，被善良友好的人们深深地感染着，以一种平和的心态享受着泰国特有的慢生活。

如果你们也跟我一样喜欢慢节奏的生活，赶紧来这里体验一下吧，有钱就像我一样买个小小的房子，或不打算折腾就租个房子，住下来，静静生活，慢慢享受，给咱心灵放个假！

现在我依然在关注泰国房产，考察曼谷和芭提雅的新项目，女儿女婿已经陆续在曼谷和芭提雅投资了好几套房产，年轻人也喜欢这里，比我更懂得投资。

我支持他们，但我说中国才是我们的家，所以趁还走的动折腾的动，该玩的玩该赚钱赚钱，将来折腾不动了收收租养养老，想想看过的好风景也就不白活了。

看看我姑娘买的房子吧，泰国房子面积都不太大，主要是20-50平之间。好在没有公摊，报的面积都是纯居住面积。

这些照片是之前拍的，现在租出去了，这个项目在芭提雅北面，是芭提雅开发的比较早的区域，属于富人区，房价也高，我们买的时候3万多一点，现在涨到4万了。

项目带有私人沙滩，风景那是没得说。

从走廊窗口能看到芭提雅有名的真理寺。

真理寺一直都在建，纯木结构，进去参观需要戴头盔，不知道是不是木头太贵了，据说都是值钱的木头。

下面是解答朋友们常问我的关于泰国的问题。

关于泰国的季节与气候

泰国全年可以明显分为三季。

3到5月份气温最高，平均32度到38度，称为热季，空气干燥。

6月至10月下旬，被称为雨季，全年85%的雨量集中在雨季，月平均温度维持在二十七八度左右。

雨季过后，泰国迎来了引种最佳季节。也就是凉季，此为11月至次年2月，平均气温为19度到26度，所以称为凉季，温度也并不低，此时古刹林立的泰国首都曼谷，东方夏威夷芭提亚，玫瑰城清迈等旅游，景色宜人。

所以泰国最佳旅游时间为，11月至次年2月，泰国旅游的淡季，一般在每年4到10月的样子。

关于日常交流

西方国家在泰国深耕几十年了，出租车、便利店、商店的人基本上都会简单的英语，另外还有中文版的谷歌地图可以用。

我女儿女婿英语好，我的英语不好，不过生活中很少用到，会一点更好，不会也没关系，泰国有不少华人，平时手机里有翻译软件，医院、学校、大商场里都有中文服务。

关于物价

曼谷和国内相差不大，毕竟曼谷也算一国之都，而且人口密集，更是以旅游为主业。而芭提雅则真心不高，我们一家几口人一个月的开销就在3千左右。

我家的2个小孩在这边上国际幼儿园，学费不高，每人2.8万人民币/年，英语进步很快。

看看菜场的真实价格（泰国的标价都是公斤）▼ 

最便宜的时候，芭提雅山竹100泰铢一袋，4公斤或5公斤，合人民币2块多一斤。

在芭提雅长居有经验的朋友大多知道，买蔬菜水果一类去本地人的生活集市，新鲜又便宜。

泰国普通水果如芒果、荔枝、龙眼、山竹、香蕉20～40泰铢一公斤，折合人民币2元到4元斤；贵一点的如榴莲、莲雾、释迦等，也不过100泰铢一公斤，折合人民币10元多一斤。

蔬菜大多在20～30泰铢一公斤，折合人民币两元多一斤。

芭提雅的马克龙批发市场，是当地最大的粮食水果蔬菜批发市场，海鲜肉类便宜得一塌糊涂了。

肉类猪肉大骨头22泰铢一公斤，折合人民币2.2元一斤，肋排在85泰铢一公斤，牛肉大约在250-300泰铢一公斤。

明治牛奶、美赞臣、雅培、惠氏奶粉等比中国国内便宜不少。

这是今天孩子们在外面吃的拌饭，120泰铢每人，合人民币25元每人。

他们平时工作忙也不怎么做饭。我们年纪大还是喜欢自己家里做些，公寓都没有明火，只有公寓配的电磁炉，微波炉，冰箱。

蒸个馒头螃蟹，焖些米饭，炒点小菜还是没问题的。这螃蟹300泰铢一公斤。

我们这个楼盘有个缺点是没有排烟管道，泰国人认为花时间做饭不如买着吃方便，所以早一点的公寓都没有油烟机，但现在出的新公寓我发现都有抽烟机了。

买房的用途

如果是来旅游，比起住酒店，其实住自己的房子更便宜，可以做饭，可以洗澡。很多国人都租2个月，刚好是旅行签证的时长。

有的人就是为了养老，因为泰国的房产可以无税继承，现在自己养养老，孩子们偶尔来度度假，将来孩子也可以来养老，哪天遇到合适的价格又出手了。

房子不是小物件，没有足够购买能力得要三思，我绝不鼓励盲目投资。没有积蓄的年轻人抛家舍业，跑来泰国住着，我也不太赞同，不过对于那些有能力、有空闲享受生活的人，泰国买房真是一个不错的选择。

现如今，正是投资泰国的好时机，如果您有意置业泰国，欢迎联系合和海外，我们免费为您提供咨询服务。

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