【澳洲购买土地价格政策】澳洲昆士兰东南部对土地分区的需求仍然旺盛
2018-12-14 10:54 来源：外房网
据Ray White的2017/18财政年度最新的SEQ空置土地报告，土地销售量较前一时期有所减弱。
主要贷方坚持APRA压力对客户生活开支的审查显着增加是减少销量的主要原因。
尽管土地销售量放缓，但2017/2018年的土地报告确定了该地区的一些关键积极因素，该期间的空置土地定价中位数稳步上升，过去12个月整个地区的净值增长了3.66％。黄金海岸的涨幅最大为9.92％。
随着这种强化，几乎所有主要的SEQ地区的房屋和土地一揽子价值也都出现强劲增长，Redland City和Brisbane的增长率最高，分别为12.13％和7.18％。
Ray White特别项目昆士兰州董事Mark Creevey，Tony Williams和Matthew Fritzsche表示，Logan和布里斯班是该地区批准的最大批量产品。
“在昆士兰州，2017/18财政年度共批准了15,898个批次，Logan和布里斯班批准的批量最多，分别为4,091和3,078”Creevey先生说。
“虽然洛根和布里斯班已经获得了大量的批准，但我们预计，由于土地供应压力导致许多关键区域由于土地供应压力显着延迟，规划和基础设施短缺，因此莫顿湾和雷德兰兹等地区可能会开始看到2019年及以后的土地价格上涨。”威廉姆斯先生说。
随着南方市场进入市场调整期，2018年新进入者进入市场的兴趣，特别是州际群体的兴趣持续增强。
“展望2019年，我们预计对土地细分站点的需求将继续保持强劲，特别是对于获得批准，获得基础设施并位于对最终产品有明确需求的地区的站点”Fritzsche先生说。
“与南部各州相比，包括相对负担能力和稳定增加的净州际迁移数据在内的因素也有望为这一需求做出贡献。”
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