【美国购房贷款条件攻略】研究表明，美国购房者很难获得20％的存款
2018-12-18 11:10 来源：外房网
新的研究显示，美国最大一代的购房者最有可能有不到20％的存款，并从朋友或家人那里获得最多的钱买房。
根据房地产公司Zillow的住房趋势研究，虽然少于20％的存款被视为住宅房地产市场的常态，但只有不到一半的购房者这样做。
研究发现，首次购房者更有可能将投资变现，或将退休基金用于首付，而亚特兰大的购房者则更有可能将首付金额降低5%或低于20%。
这项研究分析了全国和亚特兰大，芝加哥，华盛顿，凤凰城和旧金山五大都市区的购房者，他们指出，存款的规模可以弥补每月抵押贷款支付的价格和购房者太多了。
总体而言，全国约43%的买家降价20%或更多，而亚特兰大和凤凰城的买家比例最小，略高于30%，降幅也较大。
研究显示，凤凰城的买家所付的贷款可能比他们预付的还少5%，而亚特兰大的买家所付的贷款可能比他们预付的还少20%，而亚特兰大的买家所付的贷款可能比他们预付的还少5%。
然而，该研究还发现，芝加哥，旧金山和华盛顿特区的购房者至少与典型的全国购房者一样，至少可以降低20％。
该研究还表明，典型的美国购房者需要超过7年的时间才能在典型的有价值房屋上节省20％的首付款，而在某些市场则要高得多。
例如，在旧金山，需要超过18年才能节省购买房屋所需的193,440美元，但仍有超过一半的购房者放弃了20％或更多。
储蓄仍占存款的最大部分，全国70％的购房者表示储蓄至少占其首付款的一部分。约39％的人使用之前房屋销售的收益，这通常占首付款总额的20％左右。
但首次购房者没有这样的收益依赖，51％的人表示他们的首付款包括来自家人或朋友的礼物或贷款。
对于千禧一代，最大的购房者群体以及最有可能使用多种资金来源进行首付，大约一半的人使用家人或朋友的礼物或贷款来支付至少一部分首付款，约占其首付款的五分之一。预付定金。其他答复包括投资和退休基金。
“节省首付款可能很困难，需要良好的预算和长期规划，特别是对于我们中的许多人来说，租金和日常生活的成本超过了我们能够投入银行的成本。”Zillow高级经济学家Aaron Terrazas表示：“即使你没有计划在未来一两年内购买房屋，也不会因为未来的房屋购买节省开支而受到伤害。”
“有许多抵押贷款选择需要不到20％的下降，但购房者应该小心，他们不会让自己在水下。当然，利率正在上升，但对于许多人来说，等待更长时间以及为更大的首付进行储蓄可能仍然是可行的方式，因为他们权衡当前的稳定性和住房需求与长期期货的关系”他补充道。
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