【新西兰奥克兰房价多少一平走势】最新指数显示,新西兰全国房价中位价创下历史最高纪录

2018-12-20  来源:外房网
 最新的指数数据显示,11月份新西兰全国房价中位数价格创下575,000美元的历史新高,比去年同期的54万美元上涨6.5%。
 
新西兰房地产协会(REINZ)的数据显示,不包括奥克兰,房价中位数从2017年11月的450,000美元上涨了7.8%,达到创纪录的48.8万美元。
 
然而,在奥克兰,房价中位数下跌1.5%至867,000美元,低于2017年11月的880,000美元,但环比上涨0.3%。

 
此外,六个地区在11月份实现了创纪录的价格。在Northland,房价上涨21.2%至$ 515,000,在Waikato上涨8%至$ 529,000,而Hawke's Bay上涨11.9%至$ 470,000,Wellington上涨11.5%至$ 613,000,Tasman上涨19.2%至$ 645,000及南国地区上涨3.8%至275,000美元。
 
REINZ首席执行官宾迪·诺威尔说,连续两个月我们已经看到新西兰创下的中位数价格创下历史新高,因为一些地区对优质房产的需求持续超过供应,这是一个极其强劲的增长。
 
她指出,全国16个地区中有14个地区的价格每年都在上涨,唯一的例外是奥克兰市场下跌1.5%,坎特伯雷市场下跌3.3%。在经历年度增长的14个地区中,有7个地区出现了两位数的增长,显示出市场的强势。
 
虽然奥克兰的价格整体下跌,但11月份部分地区价格强劲,包括奥克兰市,中位数价格为999,000美元,为17个月以来的最高点,富兰克林区也创下六个月以来的最高点,为70万美元,北岸最高,为8个月,为1,041,000 。
 
然而,另一方面,罗德尼区的价格同比下降了11.3%,曼努考市的年度下降了2.2%。
 
全国销售的房屋数量同比增长2.6%至7,286,而不包括奥克兰,销售的房产数量比2017年11月增加了2.1%。该指数还显示,在奥克兰,房屋销售数量增加了同比增长3.9%。
 
在区域基础上,吉斯伯恩的年销售额增幅最大,为39.3%,其次是西海岸上涨28.6%,丰盛湾上涨17.4%,马尔堡上涨12%。
 
诺维尔说,11月是另一个强劲的房地产销售月份,16个地区中有10个地区的销量逐年增加,从全国的角度来看,11月份全国销量在六个月内达到最高水平。
 
对于几个地区来说,吉斯伯恩的销售额在12个月内在一个月内销售的房产数量最多,而且自2007年3月以来塔拉纳基的销售额在一个月内销售量最高,显示其中一些受欢迎地区,“她解释道。
 
但她指出,有些地区的春季结束速度较慢,同比减少,包括尼尔森下跌22.3%,坎特伯雷下跌6.9%,南部地区下跌5.3%,奥塔哥下跌4.5%,惠灵顿下跌1.2% 。
 
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