【泰国曼谷房地产价格回报率】公共交通线路继续推动曼谷的房地产市场
2020-05-15 11:25 来源：外房网
公共交通线路继续推动曼谷的房地产市场，改变人们的工作，生活和娱乐方式。
泰国曼谷现有137.5公里的公共交通线路，有98个车站。
2018年，主要消息是在Samut Prakan的Kheha站开放了11公里的浅绿色区域。
自1999年第一线开通以来，公共交通仍然是影响曼谷城市发展的最重要因素之一。它改变了房地产市场的所有部门，包括住宅，零售，办公室和酒店，并将继续这样做。
到目前为止，我们学到的一些重要经验教训是，靠近一条线不够好，重要的是靠近一个车站。
另一个关键的教训是，并非每条线路和站点都是平等的。需求和租金最高的地点是最常用的线路和最繁忙的车站旁边。
BTS Green Line每个工作日的乘客量接近750,000，而MRT Purple Line则为45,000。
展望未来，2019年将不会有新的线路开通，但业主和投资者将期待2020年的MRT蓝线延长线，SRT浅红线和SRT暗红线，以及BTS Green Line Mor Chit- Khu Khot延伸，全部预定开放，增加88公里和48个站。
橙色，黄色，粉红色和金色线路的建设工作也已开始，到2024年将再增加88.2公里和73个车站。
根据目前的计划，到2030年曼谷可以拥有466公里的公共交通线路和286个车站。这与伦敦相当，其中地铁网络在155年前或1863年开通后的第一条线路上拥有270个车站和400公里的轨道。
世邦魏理仕预测，沿着该线路使用每个站点的每条线路和乘客将继续变化很大，并且拥有最多乘客的线路和站点将是最受欢迎的办公室，住宅，零售和酒店位置。
交换站 - 连接一条或多条线路的交换站 - 的重要性将继续增长，因为这些地点将提供与曼谷其他地区的最佳连接。现已通过Sukhumvit Asoke交叉路口等现有主要换乘站的人气，租金和价格已经证明了这一点。
最后积极的一点是，曼谷的公共交通发展远远超过雅加达，马尼拉，吉隆坡和胡志明市等同类区域城市，使曼谷成为更具竞争力的商业地点，也是住宅投资者的有吸引力的目的地。
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