据报道,总部位于马六甲的开发商Anthony Adam Cho表示批评房地产开发商部分归咎于未售出房产的供应过剩是“绝对不正确的”。
他解释说,市场状况不仅取决于当地情况,还取决于国际情绪,包括美国与中国之间的贸易战,全球和地方经济放缓以及商品价格下跌。
他补充说,这意味着人们对如何花钱更加谨慎,并不一定表明缺乏需求。
Cho正在评论最近的一份报告,其中房地产门户网站Hartabumi的首席执行官Radzi Tajuddin指责开发商未售出的
马来西亚房地产过剩,因为许多人对市场需求缺乏了解。
根据该报告,2017年未售出的单位约为195.4亿令吉。目前,大部分未售出物业的单价为50万令吉及以上。
马六甲房地产和住房开发商协会(Rehda)前任主席Cho表示,虽然有买家热衷于此,但他们无法获得贷款或等待价格进一步下跌。
“马来西亚房地产市场在一个周期中移动,就像任何周期一样,股票供应过剩。当人口增长时,人们仍然需要房屋”他说。
“一旦经济再次回升,无论是本地还是国际,买家情绪都会回升,并且会有现货。”
他说,虽然普特拉贾亚通过诸如首次购房者的印花税减免等激励措施刺激市场的努力可能会增加买家的兴趣,但人们通常仍会非常谨慎。
“反映当前市场状况的价格是正常的,不应该是价格过高的结果。开发商将房产视为股票,因此就像超市一样,他们会出售股票,即使是在亏损的情况下也可以收回资金用于未来的投资。”