为什么说柬埔寨成为2018海外投资的年度关键词？
随着中美贸易摩擦愈演愈烈，各行各业更是哀鸿遍野。手握着贬值的人民币资产，眼见着风险上升，很多理性的投资者开始认真考虑海外配置的必要性。
而海外配置的目标国众多，应该投哪个国家呢？2018，东南亚国家——柬埔寨荣登年度热门榜。
年初2月份，著名财经作家吴晓波跨年演讲，有一段话发人深醒：
人民币发行量等于美国和欧元区的总和，我们应该拿自己的泡沫买海外最好的资产以及“穷国家“，因为穷国家就是十几年前的中国，超级潜力区。
而这段话正好成为柬埔寨房产投资的最好理论支撑。
人均年GDP仅有1300美元左右的穷国家——柬埔寨，是国际公认的不折不扣的潜力股，连年GDP增速高达7%，被誉为亚洲新虎。
穷，有时候是一个优势，作为后发展国家的柬埔寨，如今正吸引国际投资者纷至沓来，就像刚刚改革开放时的中国，遍地都是机会。
加上中国“一带一路“战略在东南亚产生了深刻的影响，整个柬埔寨经济的未来成长属性非常值得期待。
6月，央视财经频道《经济半小时》制作了《走进柬埔寨》的特别节目，相当于是一个“一带一路”投资指南，向中国投资者揭示了柬埔寨蕴藏的巨大商机。
“在这个国家，会中文就会有财富”，柬埔寨正在敞开怀抱、积极拥抱外资。
节目中，中国驻柬大使熊波谈到，
柬埔寨的民众普遍的对中国会有好感，好的民意基础对投资来说是一个非常利好的因素。
柬埔寨是对一带一路态度最鲜明、最积极的国家之一。柬埔寨非常希望抓住一带一路机遇，来帮助柬埔寨发展。
柬埔寨虽然目前经济体量较小，经济发展相对滞后，但近年来它进入一个工业化加速推进的时期。
几乎所有的领域都对外资开放，有很多税收等方面的优惠措施，同时这个国家还有很好的人口红利，一千六百多万人口里面35岁以下的人口占70%以上。所以对投资者来说，是一个很有魅力的地方。
连央视都大力推荐，柬埔寨的确是有着不俗的潜力与吸引力的！
7月，被誉为“地产思想家”的冯仑语出惊人：“今天你要想找转型的方向，就去人均GDP三千美元开始往上的地方，像金边，闭着眼睛买地做住宅都没问题。”
去金边闭着眼睛都赚钱，这种话从地产大咖的嘴里说出来，更坚定了投资者的信心。
7月底，柬埔寨大选饱受国内外关注，最后的结果是人民党和洪森首相的再次赢得胜利，柬埔寨的政治动向在向世人表明，柬埔寨必将重走中国的发展之路，如此光明的经济发展前景令海内外投资者受到鼓舞，自此金边房产一路上扬。
值得一提的是，2018年也是中柬建交60周年，是对中柬关系意义重大的一年。一切关于柬埔寨的利好信息都在牵动投资者的心。
世邦魏理仕认为，柬埔寨的土地价格将在未来十年内继续以年均7%的速度增长。
根据海外掘金《2018年全球城市租金回报率》榜单显示，柬埔寨金边房产的租金回报率达到6.92%，超越大多数发达国家，排名全球第四，位居东南亚第一！
根据数据研究中心出品的《2018一带一路十国房产投资数据报告》数据显示，在过去一年，柬埔寨金边成为受“一带一路”政策影响最大的房产市场，在2018年其平均涨幅高达16.7%。
据柬埔寨财经部的预测，2019年国家经济将增长7.1%，有望保持九年7%增长的记录。
一项项数据都在向投资者传达一个讯号：柬埔寨，是投资者2018年度最不容错过的目的地！
柬埔寨是东南亚唯一以抗风险能力强的美元计价国家，目前还柬埔寨房产处于洼地阶段，首都金边是整个亚洲房产价格最低的首都城市，升值空间巨大。
金边房价每年的实际涨幅都超过了10%，部分地区甚至更高，房价租售比达到7-8%。
柬埔寨房产市场真正意义上的对海外开放，不过短短五六年时间，而作为柬埔寨首都的金边，亦不过刚刚进入快速发展通道，金边物业未来增值可期，背后蕴藏的增值潜力无疑非常巨大。
看看目前金边的地价暴涨、以及”供不应求“的公寓数量，一切初见端倪。
柬埔寨的城市化率目前只有20%，每年有16.8%的各省人口涌向首都金边，到2025年首都人口要翻2倍，柬埔寨房产需求巨大。根据柬埔寨城市发展战略中心的研究报告，到2030年柬埔寨城镇化率将达到44%。
而城市人口、中产阶级的扩大，无疑会推动消费这架马车向前跑，进一步刺激经济发展。
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