2019年海外投资趋势，柬埔寨金边房产必然腾飞
未来之城，经济全面爆发
回顾2018年，柬埔寨总体经济可谓全面完胜的一年，所有的经济数据都非常亮眼。2018年柬埔寨进出口贸易总额达249.85亿美元，比2017年的237.96亿美元增长5%。
农业和制造业出口、旅游两大支柱产业强势增长，GDP增长率达6.9%。预计2019年增幅相当，GDP大约会达到250亿美元，财政预算占GDP的比重会提高到24%。
柬埔寨建筑业2018年全年的投资额超52亿美元，较2017年回落了18%，而工程总体量增加了约10%。2018年的住宅项目总投资额逾18亿美元，占建筑业投资的35%，工程建设遍地开花。
此外，柬埔寨GDP也是以惊人的速度增长，据世界银行预测：2018年柬埔寨的经济增长率将达到7.3%，实现了连续8年以7%的速度增长，成为亚洲经济增速最快的国家之一！
而金边作为柬埔寨的首都，更被世界银行评估为东盟中发展最快的城市。根据世界银行预测，2018年的GDP将达到245亿美金，未来几年柬埔寨的GDP也将持续增长。
交通之城，线路全面升级
俗话说 “路通财通”，近几年来，柬埔寨的交通发展也是有了翻天覆地的变化，如今已拥有2座国际机场（包括规划中新机场）及3座商用小型机场。作为东南亚的重要交通枢纽，2018年的金边在“轨道、公交、高速路”上全面发力，以后在金边出行将会越来越便捷。
2018年，由中国援柬的100辆公交车正式投入使用，金边的公交路线也由3条增加至8条。同年4月，金边火车站至金边国际机场的有轨电车正式通车，从4月10日至7月底，电车免费供国人乘坐。标志着，金边已正式步入轨道时代。
从金边至西哈努克省的高速公路，将于2019年年初开工建设。从金边到西港的车程原本需要近5个小时，该高速公路开通后车程将缩短为2小时。
由中国出资金、出技术、出设备建设的泛亚高铁也正在加速建设中，这条由昆明出发，经由越南、柬埔寨、泰国、马来西亚，抵达新加坡，全长近1.5万公里的跨国高铁一旦建成，将实现东盟2小时经济圈。届时金边将坐享高铁带来的巨大经济红利，它的发展将如虎添翼，迎来又一个春天。
娱乐之城，旅游红利爆发
除了经济跟交通的飞跃，柬埔寨的旅游业也相当火爆。旅游业是柬埔寨经济发展的第二大支柱产业，被柬埔寨政府誉为“绿色黄金”。
2018年，美国《国家地理旅行者》评选金边为“全球最值得去旅行的目的地”之一。据柬埔寨旅游部公布的数据报告显示，2018年全年，柬埔寨共接待620万外国游客，比2017年同比增长11.5%。仅吴哥窟景点2018年全年收入水平达到了1亿1664万美元，较2017年相比增长了8%。
财富之城，全球投资热门地
柬埔寨的2018年，伴随着自身经济的快速增长，房地产的发展也势如破竹，如今的房产业已经可以独当一面，成为柬埔寨的重要经济支柱之一。
在“2018全球租金回报率”的榜单中，柬埔寨首都金边的租金回报率仅次于美国达拉斯、日本大阪、名古屋，位列全球第四、东南亚第一，租金回报率高达6.92%！
而目前金边房价平均涨幅已高达15%，核心区域房价仅为1-2万人民币/平米，还有很大的上涨空间。
2018年底，金边市区完工且可供使用的公寓数量大约在2.5到2.8万套。伴随外国人不断涌入，加上房屋租售长期处于供不应求的状态，2019年的租金更加令人期待.
根据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示，2030 年柬埔寨城市人口将增至 792 万，约占全国人口的 44%。2015 至 2030 年的 15 年里，柬埔寨城市至少需要 80 万个住宅，即每年住宅的需求量超过5万个。可想而知，2019年的柬埔寨房产业依前景一片光明！
经济黑马，旅游强国，投资沃土已成为柬埔寨的标签。这颗“东南亚明日之星”正以一个蓬勃发展的风姿，清晰而自信地出现在世界版图之上，而金边这座机遇之城，未来的发展前景不言而喻，让我们拭目以待！
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