【英国房价暴跌多少钱走势】英国房价的年度增长率降至近两年来的最低水平
2019-01-08 11:07 来源：外房网
根据最新公布的贷款指数，英国2018年房价年增长率从2017年的2.6％下降至2017年2月以来的最低水平。
Nation的数据显示，12月份月价格下跌0.7％，房屋平均价格为212,281英镑。
数据细分显示，2018年最强劲的增长是在北爱尔兰，增长了5.8％，其次是威尔士，增长了4％。苏格兰的价格在年内上涨0.9％，在英格兰上涨0.7％。
2018年更为突出的区域趋势之一是英格兰北/南房价差距进一步缩小。伦敦，东南，东安格利亚和西南地区的价格增长全年有所放缓，而在西北，东北，西米德兰兹，约克郡和亨伯赛德，价格增长仍然大致稳定在3％至4％的范围。
“然而，这种趋势并非完全出乎意料，因为随着南方数年来持续表现优异，特别是伦敦，这些领域的负担能力更加紧张，”Nationwide首席经济学家罗伯特加德纳说。
他指出，尽管自2017年第二季度以来英格兰北部的房价上涨速度更快，但南方的价格水平仍然明显较高。实际上，英格兰南部一个典型住宅的价格为329,240英镑，仍然几乎是北方的两倍，价格为166,642英镑。
他还指出，尽管年度房价增长已大幅放缓，但这并不出乎意料，0.5％符合我们一年前的预期，即约为1％。
“房地产市场活动的指标，如房地产交易数量和批准购买房屋的抵押贷款数量，近几个月基本保持稳定，但前瞻性指标表明可能出现一些疲软，”加德纳说。
特别是12月份消费者信心指数走弱，调查人员报告称，今年年底新买家调查进一步下滑。他解释说，虽然进入市场的房产数量也放缓，但这似乎不足以阻止买家平衡的需求和供应平衡。
他补充说，近期经济放缓可能是由于经济前景不确定对买家情绪的影响，因为在就业增长稳固，工资增长强劲和借贷成本持续低的背景下，这种情况已经发生。
他认为短期前景将在很大程度上取决于不确定性的提升速度，但最终房地产市场和房价的前景将取决于整体经济，特别是劳动力市场的表现。
“经济前景异常不确定。然而，如果经济继续以适度的速度增长，失业率和借贷成本保持接近目前的水平，我们预计英国房价将在2019年以低个位数增长”他总结道。
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