随着CoreLogic数据显示,截至12月的三个月内拍卖的大多数房屋未能在悉尼销售。
全市拍卖清盘率为43.1%,低于去年的57.7%和两年前的近80%。
去年的春季销售季节异常平静。在2017年的最后几个月,拍卖的房屋数量减少了2,400个。
在墨尔本,该市的清关率从截至2017年12月的三个月的68.1%降至2018年最后三个月的45.8%。
CoreLogic的全国房地产主管Geoff White表示,许多房主正在采取“观望”的方式,如果他们赢得下次联邦选举,工党提出的负面负债建议可能会影响销售的不确定性越来越大。
他补充说,由于担心银行会改变主意,一些买家因为无条件拍卖而过于“惊吓”。
Jellis Craig Northcote的销售顾问Lachlan Goddard认为,在今年晚些时候的竞选活动开始之前,卖家会想要让他们的财产失控。
“今年第一季度将有更多的活动,因为那些希望出售的人希望在大选前完成他们的活动。此外,任何政策变化的资本收益和负面负债都将分别影响房主和投资者,”他告诉他威廉姆斯媒体。
“虽然大多数买家坐在他们的手上等待市场更加确定,但那些勇敢地反对这种趋势的买家正在以公平合理的价格获得梦幻般的房产,让自己和家人保持高涨为未来。”
Cooley Auction的悉尼拍卖师Damien Cooley认为,如果他们不需要出售并且不打算升级或缩小规模,大多数人“只是坐在他们的资产上”。他相信2019年早些时候卖的人都有“好机会”。
雷·怀特(Ray White)主席布莱恩·怀特(Brian White)告诉威廉姆斯媒体(WILLIAMS MEDIA),市场在竞选期间大肆吹嘘。
“澳大利亚房地产市场的一个特点将是新南威尔士州和联邦政府的选举,所有选举都将在2019年上半年举行。传统上,市场喜欢在竞选期间停顿。很多原因是这种停顿是由于不同政党提出的有争议的承诺及其对住宅房地产市场的影响。”