【澳洲墨尔本公寓房价走势】墨尔本房价上涨最快的郊区
2019-01-22 10:10 来源：外房网
根据新数据，在围绕房地产市场的所有悲观报道中，墨尔本去年的中位数售价实际上有所上升。
维多利亚高峰房地产机构发现墨尔本的房屋中位数从2017年的815,000美元上涨1.4％至2018年的826,500美元。
这个数字被蓬勃发展的郊区拉升，其中大部分位于不断扩大的东南部和莫宁顿半岛/贝赛德地区，包括Mt Martha，Officer和Cranbourne North。
包括Skyrail和蒙纳士高速公路扩建在内的新交通基础设施可能是这一增长的一个因素。
REIV总裁罗宾·沃特斯告诉WILLIAMS MEDIA，尽管拍卖清盘率低，去年房屋销售减少20％，但供应商在销售时仍然可以获得优惠价格。
你可能需要更长时间才能卖出，而且你可能需要付出更多的努力，但总体情况表明，过去12个月墨尔本的房价略有上涨。
信心是房地产市场的一个主要因素，最新的REIV数据显示市场总体稳定，2017年房价中位数上涨13.2％，无法持续。
12月份季度墨尔本大都会中位数房价下跌3.7％至796,500美元，而维多利亚地区房价上涨2.5％。
沃特斯女士表示，随着供应商等待这段时间，物业在内城区被严格控制，而外围和区域郊区的市场更强劲，因为买家倾向于购买更实惠的选择。
“毫无疑问，银行紧缩的贷款条件正在促成这一趋势，首先购房者的激励措施鼓励购买负担得起的房产。”
尽管如此，一些内城区确实表现良好。由于9月销售数量和价值的增加，Malvern East，Thornbury和Hawthorn都表现良好。
沃特斯女士补充说：“这是一个很好的迹象，表明信誉在威望地区开始回升。”
沃特斯女士告诉WILLIAMS MEDIA，她预计维多利亚州房地产市场将在今年上半年保持稳定，因为皇家银行委员会和联邦选举的结果将由此决定。
“今年下半年事情应该会再次抬头。”
Jellis Craig Northcote董事兼拍卖师Sam Rigopoulos预计选举结果后房地产价格将出现“正面激增”。
“我相信，在联邦选举和皇家委员会的结束之后，需求水平强劲到足以导致买家活动积极飙升，因此房地产价格上涨，我预计这将在今年春季市场开始，”他告诉WILLIAMS MEDIA。
他说买家不应该依赖媒体。
“如果我是买家，我不会等待媒体告诉我市场再次发展，届时公允价值将会消失 - 窗口将很快关闭。”
维多利亚州房价增长最快的地方
房价中位数增加了5.5％，从379,000美元增加到400,000美元，前五个城镇的年增长率超过20％。
内陆维多利亚州的郊区，如Golden Point，Irymple和Daylesford都看到“惊人”增长超过9％。
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