在马来西亚买房那些事，一些知识你一定要知道！
这次，就让小编来为你解答一些到马来西亚买房的常见疑问吧！
1. 外国人可以在马来西亚购买哪些房产？
在马来西亚法律上，外国人可以自由选购房产，如独栋别墅、联排别墅、公寓、有地房产、商务房产等，除了：
a. 价格低于100万马币的房产
b. 州政府指定的廉价住宅单位
c. 建筑在马来保留地的房产
d. 被政府指定为土著单位的房产
2. 是不是买了房就可以直接移民了？
不是的，如果需要移居到马来西亚，可另外申请第二家园计划，购房和移民是两回事。
3. 购买马来西亚的房子，需要聘请律师吗？费用是多少？
需要的，聘请律师也是保障买家利益的一种方式。一般房产开发商会帮忙聘请律师，费用约为房产总价的0.7%。一些开发商还会提供豁免律师费的优惠。
4. 在马来西亚买房，需要交哪些税费？
首先，买房需要征收契税和律师费，价格按房产总价比例征收。第二，是贷款的印花税和贷款律师费及杂费，分别是贷款总额的0.5%和0.8%。最后，是门牌税和地契税，依照房产类型收费；物业管理费则是以房产开发商的收费为准。
5. 在马来西亚买房，可以贷款吗？
可以。第二家园身份持有者，向当地银行申请房贷，贷款额可达80%；非第二家园身份持有者；向当地银行申请房贷，贷款额可达70%。每个银行所提供的房贷利率皆有不同。
6. 马来西亚房产的产权期限是多少？
马来西亚的房产分99年产权和永久产权两种。99年产权的房产在到期后需要更新地契；永久产权则无需更新地契，并且可留给下一代，不收遗产税。
7. 马来西亚房产可以联名购买吗？是否依照每人所占股份分配？
可以，联名人数并没有上限。签订合同的时候将注明每人所占股份，否则就平均分配。
8. 马来西亚的房产计公摊面积吗？
马来西亚的房产并不计算公摊面积，只是计算实际使用面积。
9. 马来西亚的房产是毛坯房还是带装修的？
马来西亚的房产大部分都是带装修的，目前在吉隆坡更有非常多精装修，拎包即可入住的高级公寓，如雅居乐·天汇、毕加索高级公寓等，都非常受外国人的欢迎。
10. 停车位怎么买？
马来西亚房产基本不售停车位，而是买房就赠送的。一般依照户型大小，会赠送一至两个停车位。如不够，才向管理单位租停车位。
11. 如果想要长期居住在马来西亚，该怎么做？
马来西亚推出的“第二家园计划”，是开放给所有外国人、长达10年的签证。申请了第二家园以后，可以自由出入马来西亚，并无限制都留在马来西亚的时间；10年签证到期后可续签，并且可享有许多额外的福利。
12. 如果申请第二家园身份，来到了马来西亚，购买哪里的房产较好？
吉隆坡是马来西亚首都，也是贸易的核心地带，大部分知名的学校、医疗中心、购物商场都设在吉隆坡。在吉隆坡居住，生活中的便利唾手可得。此外，吉隆坡的房产涨幅平均每年5至10%，价格却只是从150万马币（约240万人民币）起，就可以买到一套媲美五星级的单位，比国内二线城市的二手房还便宜。
