【西班牙马德里房价走势】西班牙二手房房价创下了2006年以来的最高涨幅
2019-01-26 11:15 来源：外房网
西班牙二手房继续引领住宅市场的增长。这不仅是因为它占所有房屋销售业务的80%以上，还因为它是房价增长最快的部分。
根据Fotocasa昨天公布的数据，西班牙二手房的价格在2018年底上涨了7.8％，创下自2006年危机前13年以来的最高涨幅。考虑到在线投资组合在2006年开始监测房价的事实，这是历史系列中最大的年度增长。尽管二手房的价格在2018年的27个月（两年多一点）的月环比没有停止增长，但仍以前所未有的速度增长。
Fotocasa的研究主管Beatriz Toribio解释说，“潜在需求的觉醒，投资者的兴趣以及低利率背景下租赁物业的盈利能力解释了为什么利息已经回归到房地产购买，从而对价格产生影响。”
尽管价格有所上涨，但平均房价仍为1,869欧元/平方米，这是2013年的最高水平，当时住宅部门尚未开始复苏。房价在2007年4月达到顶峰，当时每平方米的价格达到2,952欧元/平方米，比现在高出36.7％。
尽管价格仍远低于其历史最高值，但市场的演变因地区而异。虽然2018年几乎整个国家的增幅都很普遍，但Toribio解释说“增加的强度非常不同，甚至有一些区域会出现轻微的下降”。马德里是价格上涨最多的省份，特别是19.5％，其次是拉斯帕尔马斯（13.8％），圣克鲁斯德特内里费（12％），阿利坎特（11.3％），巴塞罗那（10.5％）和巴利阿里群岛（10.4％）。
西班牙市场继续以各种速度增长，大城市推动价格和销售。吉普斯夸，巴塞罗那和马德里是西班牙最昂贵的省份，每平方米的价格超过2,880欧元/平方米。
相比之下，遭受人口减少和人口老龄化影响的省份正在显着降低价格。托莱多不仅是自峰值以来价格跌幅最大的省份（-55％），也是最便宜的，价格为948欧元/平方米。接下来是雷阿尔城（Ciudad Real），二手房的价格为990欧元/平方米。
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
