全球拥有劳斯莱斯幻影最多的城市,竟然是…

2019-02-10  来源:忠泰海外
 劳斯莱斯受尊贵富豪阶层的青睐,每一辆劳斯莱斯都需要精心挑选颜色、质地、层板和设备,因为劳斯莱斯几乎不可能生产两辆一模一样的车。劳斯莱斯幻影,(Rolls-Royce Phantom)是劳斯莱斯宝马(BMW)收购后推出的第一个产品,通过的使用,庞大的车身还不到2.5吨重,再加上6.7升V12发动机与六速自动变速箱的通力合作,幻影0-100Km/h的加速不到6秒,出于对安全的考虑最高时速被限制在240Km/h。厂家建议零售价(MSRP)美元417,825,大陆最低售价在688万人民币


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在你心中全球劳斯莱斯最多的城市,你觉得是哪个城市?可能很多人一下子会想到迪拜,

因为迪拜是全球定制劳斯莱斯最多的城市。但是你可能不知道,柬埔寨金边是世界上劳斯莱斯幻影保有量最多的城市。2017年全球共卖出50辆劳斯莱斯幻影,其中17辆被卖到了金边。

 

早在2014年,劳斯莱斯就进驻柬埔寨,在金边建立了第一家官方经销商。

 

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ROLLS-ROYCE MOTOR CARS ARRIVES IN CAMBODIA

09.06.2014 PressRelease 

First super-luxury carbrand in Cambodia to have an official dealer • HGB Group Co., Ltd announced asofficial dealer for Phnom Penh; first Rolls-Royce dealership in Cambodia • Anew home for Rolls-Royce Motor Cars in Cambodia to be opened later in the yearin the heart of Phnom Penh, with comprehensive aftersales support • Firstpublic unveil of Ghost and Wraith in Phnom Penh

所以,如果你认为柬埔寨还是“全世界最大的村寨”,那就有点。

 

其实国内不少人对柬埔寨的偏见已经根深蒂固,在他们眼中,柬埔寨就是落后贫穷的代名词。但是说一个国家穷不穷,从它最真实的人民生活就能略知一二。


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金边居民基本人手一台摩托车,流行的交通工具TUTU车就是由一辆摩托车和有两个轮子的车篷改装组成。但是,在这里各种世界级豪车随处可见,劳斯莱斯、兰博基尼、奔驰、路虎、宝马、法拉利...... 曾经在一家不知名的小店门口,就停了三部梦幻座驾。

 

 

 

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但这里真的是金边!

 

除了豪车,柬埔寨还有一种更加“霸道”的交通方式,就是——直升机!

 

柬埔寨允许私人直升飞机,因此为了方便出行,不少富豪、勋爵可以花费400-500万美元购买直升飞机,还可以请军队帮忙管理和驾驶。


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柬埔寨巨大的贫富差距是这个城市的普遍状态,甚至相较中国来说更严重一些。但即便是世界第一大经济体的美国,也同样是1%的人拥有着99%的财富。贫富差距是每个国家的发展过程中所无法避免的“痛点”。


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但是,为了缩小贫富差距,实现经济高速发展,柬埔寨的努力,全世界都有目共睹。

 

根据世界银行World Bank所发布的报告,柬埔寨20年来经济年均增长率达7.7%,经济增速排名世界第六,且自2011年以来连续7GDP同比增长超过7%左右。

 

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2000年,柬埔寨GDP只有37亿美元,短短十几年间的时间,其GDP已经突破220亿美元,正努力发展成为“亚洲经济新虎”。如今的柬埔寨,正如1849年掀起淘金热的美国西部、1978年改革开放的中国,正处在新一轮繁荣的起点。

 

 

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柬埔寨金边—海外资产配置新风口

 

723日,万通集团创始人冯仑在微头条表示:“今天你要想找转型的方向,就去人均GDP三千美元开始往上的地方,像曼谷、金边,闭着眼睛买地做住宅都肯定没问题。”


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为什么偏偏是柬埔寨金边?


原因以下几点:


  • 置业永久产权

 

2010年,柬埔寨通过《外国人持有产权法案》(PROVIDING FOREIGNERS WITHOWNERSHIP RIGHTS IN PRIVATE UNITS OF CO-OWNED BUILDINGS,开放外国人买卖不动产,只要年满18岁,凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼,并拥有永久居住权,而且没有遗产税,这无疑是留给子孙后代的一笔巨大财富。


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  • 货币自由流通

 

亚洲唯一美元计价资产的国家,无外汇管制。资金可自由进出,不止是房地产,还有市场均以美元计价,当地货币瑞尔做找零使用。

美元作为全球性货币。通货率长期稳定在2-3%,柬埔寨作为世界第三大美元资产国,可以保证资产价值长期稳定。是全球除开曼群岛、荷兰外仅存不多的避税天堂。

 

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  • 跟着政策走:“一带一路”战略要地

 

柬埔寨位处东盟核心,东盟九国包围,海陆空交通密切串联,造就3小时东盟经济圈。

首都金边市更是泛亚铁路规划的必经节点,成为最新的国际化都市。众多国际化商业中心、现代化大厦拔地而起,城市华丽蜕变,吸引全球知名企业抢驻,成为世界财富的新热土。

这个城市正如同它的名字,发出如黄金般闪耀的光芒,蕴含着无限商机。


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  • 市场经济腾飞

 

根据各个发达国家、发展中国家的发展经验,当人均GDP超过1000美元时,消费结构将进一步升级,由“吃穿用”向“住行”等发展型、享受型产业转化,GDP增长带来巨大的发展潜力和空间。 2003年,中国人均GDP突破1000美元时,买车买房热在国内开始兴起;2014年,柬埔寨人均GDP1000美元时,柬埔寨房地产开始吹起“腾飞”的号角。

在这2-3年的时间内,金边不少核心区位的楼盘价格都以超过20%的年增速暴涨,全球各路投资者也趁势疯狂涌入,柬埔寨房地产业和建筑业开始成为国民的支柱产业之一。

 


  • 人口大量涌入 房子供不应求

 

目前柬埔寨高端的酒店式公寓有6000套,金边2011-2016年人口净增25万,年均增长2.97%,在全球主要城市排名第三,其中70%30岁以下人口。


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同时,由于大量外国直接投资,从2010年的2.9亿美元增长到2018年的8.2亿美元,创造了新的就业机会,促使周边农村青年人加速向城市集中,每年涌入金边就有的新增劳动力人口达20-30万人。有专家预测2015203015年里,柬埔寨城市至少需要80万个住宅。即每年住宅的需求量超过5万个,住房潜在需求非常可观。这些人口构成了房地产置业的刚需群体,促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面,房产投资市场前景一片大好!


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  • “收益丰厚”投资回报率高

 

大批外国投资人疯狂融入柬埔寨,带动公寓租赁需求,土地价格也连年上涨,使得房价上涨,柬埔寨租赁市场的收益率保持在8-10%,尤其是首都金边,房价增长率保持在10-15%,市面上50多平米的一房,月租金接近1000美金,后期房价增长乐观。


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市场预测2019年,金边的楼书将继续高歌挺进,因为目前其2000美元一平米的价格,与邻居曼谷或者胡志明相比,还明显处于低位。

 

柬埔寨的发展有目共睹!错过了10年前的中国楼市,还准备错过现今的柬埔寨楼市吗?选择权在你手中。

联系微信客服热线:180 1888 4640 / zhongtai_sh

 

官方公众号:忠泰地产
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