【爱尔兰独栋住宅房产市场】随着库存增加，爱尔兰住宅租金放缓
2019-02-12 11:18 来源：外房网
根据Daft.ie最新的季度爱尔兰租赁报告，截至2018年12月，爱尔兰全国住宅租金平均上涨9.8％。
这标志着全国平均租金再创历史新高，近三年来涨幅最快。2018年最后一个季度全国平均月租金为1,347欧元。这比2008年的前一个峰值高出每月317欧元，比2011年底的低点高出600欧元。
在都柏林，截至2018年12月的租金增长率为8.8％，首都的租金现在为37％，即每月近540欧元或每年6,500欧元，高于十年前的峰值。爱尔兰其他城市的租金继续快速上涨。在利默里克和沃特福德的城市，租金分别比去年同期高出16％和16.7％。戈尔韦的租金在一年中增长了13.1％，而在科克市，租金上涨了11.4％。在五个主要城市之外，租金平均上涨10.4％。
由于可用性显示出适度的改善迹象，通胀略微放松。1月1日全国共有3,641处房产出租。这标志着2018年同一天的增长了11％，这是第二次 - 与2017年2月一起 - 市场上的股票以两位数的速度增长。都柏林领导的可用性有所提高（1月1日同比增长18％），但在全国各地均有所见。
都柏林圣三一学院的经济学家和Daft报告的作者Ronan Lyons在评论该报告时表示，“年底租赁房屋供应的罕见改善意味着租金通胀略有下降。这强调了额外供应的重要性解决租赁行业的问题已经持续了近八年。新住宅的建设仍然集中在一次性和房地产住房上，而压倒性的需求是公寓，特别是租房者。因此，可以看出，最近几个月的情况是否有所改善。”
来自Daft.ie的马丁克兰西说：“租赁市场的需求仍然非常非常高，目前在Daft.ie每分钟都有超过1,000次搜索。”
2018年第四季度爱尔兰住宅平均租金和同比变化
都柏林：1,982欧元，上涨8.8％
软木：1,314欧元，增长11.4％
戈尔韦：1,239欧元，增长13.1％
利默里克：1,171欧元，增长16.7％
沃特福德：968欧元，增长16.0％
全国其他地区：949欧元，增长10.4％
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