【爱尔兰独栋住宅房产市场】随着库存增加,爱尔兰住宅租金放缓

2019-02-12  来源:外房网
 根据Daft.ie最新的季度爱尔兰租赁报告,截至2018年12月,爱尔兰全国住宅租金平均上涨9.8%。

这标志着全国平均租金再创历史新高,近三年来涨幅最快。2018年最后一个季度全国平均月租金为1,347欧元。这比2008年的前一个峰值高出每月317欧元,比2011年底的低点高出600欧元。


在都柏林,截至2018年12月的租金增长率为8.8%,首都的租金现在为37%,即每月近540欧元或每年6,500欧元,高于十年前的峰值。爱尔兰其他城市的租金继续快速上涨。在利默里克和沃特福德的城市,租金分别比去年同期高出16%和16.7%。戈尔韦的租金在一年中增长了13.1%,而在科克市,租金上涨了11.4%。在五个主要城市之外,租金平均上涨10.4%。

由于可用性显示出适度的改善迹象,通胀略微放松。1月1日全国共有3,641处房产出租。这标志着2018年同一天的增长了11%,这是第二次 - 与2017年2月一起 - 市场上的股票以两位数的速度增长。都柏林领导的可用性有所提高(1月1日同比增长18%),但在全国各地均有所见。

都柏林圣三一学院的经济学家和Daft报告的作者Ronan Lyons在评论该报告时表示,“年底租赁房屋供应的罕见改善意味着租金通胀略有下降。这强调了额外供应的重要性解决租赁行业的问题已经持续了近八年。新住宅的建设仍然集中在一次性和房地产住房上,而压倒性的需求是公寓,特别是租房者。因此,可以看出,最近几个月的情况是否有所改善。”

来自Daft.ie的马丁克兰西说:“租赁市场的需求仍然非常非常高,目前在Daft.ie每分钟都有超过1,000次搜索。”

2018年第四季度爱尔兰住宅平均租金和同比变化

都柏林:1,982欧元,上涨8.8%
软木:1,314欧元,增长11.4%
戈尔韦:1,239欧元,增长13.1%
利默里克:1,171欧元,增长16.7%
沃特福德:968欧元,增长16.0%
全国其他地区:949欧元,增长10.4%
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