【马来西亚新山房地产开发商】马来西亚房地产税收机制足以防止投机行为
2019-02-14 10:33 来源：外房网
莱坊董事总经理Sarkunan Subramaniam表示，"就投机而言，房地产利得税和印花税等税收机制足以阻止这种情况的发生。"
“租住公屋计划”容许置业人士租住一个单位五年，并可在第六年申请最终融资购买该单位。
Sarkunan还对政府为低收入单身人士提供微型住房的计划表示担忧，例如吉隆坡市政厅提议允许B40集团中的未婚人士以每月RM100的价格租用小型房屋，据马来西亚报道。
据他介绍，面积小于200平方英尺的物业即使对于单一业主来说也不理想，因为他们还需要合理的空间。
他说：“即使在香港，因其价格昂贵的房地产价格而闻名，一些以鞋盒为特色的开发项目未能取得良好的销售业绩。” “因此，需要进行适当的市场调查，以找出对这类发展的实际需求。此外，这些类型的住房有成为贫民区和毒品窝点的危险。“
Sarkunan指出，马来西亚尚未准备好建立当时的销售结构，今年将由住房和地方政府部（KPKT）审查。
他认为，这种结构通常会降低房价和负担能力，因为它增加了住房单位的成本。
在第二个国家住房政策（NHP 2.0）中，Sarkunan呼吁政府制定符合市场趋势的土着配额标准政策。
“虽然土地是一个国家问题，联邦政府应该努力简化布米配额和所有州土着住房单位的释放机制，”他说。
“例如，马来西亚柔佛州的布米配额为40％的情况，缓慢的释放正在扼杀开发商的现金流。”
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