【迪拜房地产销售市场价格】迪拜房地产市场受到供应过剩的打击，导致价格下跌
2019-02-15 10:57 来源：外房网
根据一项新的分析报告，迪拜房地产价格在2018年大幅下跌，全球经济增长放缓，供应过剩影响了住宅市场。
根据国际房地产公司第一太平戴维斯（Savills）的报告，迪拜市中心价格下跌16％，世界最高建筑物哈利法塔（Burj Khalifa）价格下跌12％，朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）和迪拜海洋（Dubai Marine）价格下跌5％至7％。
数据还显示，商业湾的两居室公寓价格下跌了18％，而绿色公寓的三居室公寓价格下跌了11％，迪拜市中心的一居室公寓也下跌了11％。
在Al Furjan的四卧室别墅和Springs的三居室联排别墅中，别墅和联排别墅市场的下降率下降了9％，而Mira的三居室联排别墅的价格下降了8％。阿拉伯牧场四卧室别墅的价格也下降了8％。
它表示，由于全球贸易和金融市场放缓影响了酋长国房屋需求，迪拜2018年期间住宅房地产市场处于修正阶段。
销售额也大幅下降，同比下降约22％，研究表明买家已采取观望态度。去年大部分销售额（约58％）用于计划外公寓，低于2017年的67％。
然而，准备进入房产的需求增加，Savills表示这是由于过去12个月项目完工率激增所致。开发商提供了慷慨的移交后支付计划和其他激励措施，例如部分或全部放弃相关费用以刺激已完成房产的利息。
绝大多数的销售是公寓，占2018年总交易量的87％，其中工作室和单卧公寓最受欢迎，占销售额的70％。在别墅市场那里和四居室的房子是最受欢迎的。
第一太平戴维斯中东区首席执行官史蒂文摩根解释说，政府已经做出了一系列大胆创新的改革，以刺激经济增长，并且市场有望复苏。
“毫无疑问，2018年是全球经济充满挑战的一年，因此阿联酋可能不可避免地会感受到超出其境界的压力的某种连锁反应，”他说。
“阿联酋的房地产行业对投资者而言非常重要。他解释说，政府在2018年采取的各种积极措施将对住房需求产生积极影响，并有助于房地产市场的成熟。”
他补充说，与主流投资者包括阿联酋，印度人，巴基斯坦人和英国人一样，我们预计其他国家的需求，如中国人，美国人和其他国家，在迪拜国土部的投资者推广计划背后也会增加。
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