【澳洲墨尔本房产投资价格】季节性反弹:悉尼、墨尔本房产拍卖清仓率上升
2019-02-18 10:29 来源：外房网
初步结果显示本周清除率为55.2％。
上周合并后的首都城市的最终清关率为51.1％，这是自去年9月以来清理率第一次保持在50％以上。
但经纪人表示，本周出现的改善可能反映了市场观察人士在新的一年早期发现的“季节性反弹”，并且可能不会持续。
由于拍卖量远低于春季和秋季的水平，全国通关率通常会在每年的这个时候提高。
悉尼
CoreLogic的初步数据显示，根据本周至周六521次拍卖的初步结果，悉尼的清盘率上升至61％。
虽然在考虑更多拍卖结果之后，这一比率可能会下降，但这是自去年7月第三周以来这一数字为61.3％以来最强的初步利率。
Belle Property Lane Cove经纪人蒂姆霍尔盖特告诉WILLIAMS MEDIA买家数量上升，几乎所有房产都有合约，导致复活节最佳卖出时间。
“复活节过后，由于预计5月联邦选举将会有一些不确定因素。”
墨尔本
墨尔本本周举办了657场拍卖会，初步结果显示清算率为54.2％，比上周在350场拍卖中最终清盘率为52.4％的情况有所增加。
在去年同一周，拍卖清盘率显着提高，932场拍卖中有69.8％的成功结果。
维多利亚州房地产协会（REIV）首席执行官吉尔金告诉WILLIAMS MEDIA，“圣基尔达是明星表演者，五次拍卖的清场率达到100％;成功销售中有四次是公寓。”
“上周末，阿斯科特淡水河谷的所有三个拍卖品都在锤子下出售。”
布里斯班
布里斯班拍卖清盘率一周下降，仅88场拍卖的初步清盘率为32.8％。
这与去年同一周的121次拍卖中的44.1％相比。
Apollo Auctions拍卖师Justin Nickerson表示，买家缺乏活动。
“本周末昆士兰东南部市场大幅降温，一些优秀的竞争性拍卖受到了买家缺乏活动的影响，”尼克森先生告诉WILLIAMS MEDIA。
“值得注意的是，大量的拍卖后报价存在，买家似乎更愿意与条款谈判，但仍然被拍卖过程带到了决策点。
尼克森表示，“定期的拍卖量现已开始回归，因此未来几周将出现稳定的结果。”
Ray White New Farm的Christine Rudolph表示，布里斯班的公寓市场表现强劲，Mirvac房产的四次转售主导了代理商的十大销售业绩。
她告诉WILLIAMS MEDIA说：“这些结果反映了买家对主要购买自有的河滨建筑物的信心，其中位置，质量和价格稳定性在长期内已证明是一致的。”
“总的来说，布里斯班市场上周表现良好，开放的房屋数据仍然保持活跃，买家对优质房产有兴趣。”
“拍卖清盘率反映了一个健康的结果，表明我们再次表现出色，超越了我们的南方同行。”
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