【澳洲房产投资价格税】澳洲房产投资指南：如何在新开发项目中购买最好的公寓？
2019-02-18 10:35 来源：外房网
澳洲房产投资指南：如何在新开发项目中购买最好的公寓？任何新的公寓开发中，可能有几十个可供选择，都有自己的专业和骗局。那么你如何确保最好的公寓？
领导销售和项目营销机构Marshall White Projects的主管Leonard Teplin表示，拥有一些内幕知识。
以下是他在新开发项目中获得最佳公寓的四个技巧。
1.知道你想要什么
特普林先生说，在开始寻找公寓之前，你需要清楚地知道自己想要什么。
考虑您的预算范围，您想要居住的地点以及您想要附近的设施。
“一旦你对你的位置和价格范围有一个大概的了解，就可以列出'非谈判'的功能列表和另一个'很好的'列表。这些可能包括从你的朝向，太阳，城市景观，大型户外空间，第二个车位，宽敞的壁橱空间，”他说。
拥有一个列表将缩小您的搜索范围，并帮助您更轻松地比较地点，具体取决于他们打勾的方框数量。
“作为指导，十分之七意味着值得进一步考虑，”他补充说。
2.积极主动
由于公寓竞争激烈，仅仅在网上滚动列表并等到你的梦想公寓神奇地出现是不够的。
“非计划购买者需要特别精明和积极主动，”特普林先生说。
“最好的方法是在房地产代理数据库上，这样当项目在公开发布之前就可以得到警告。在马歇尔怀特，我们几乎所有的项目都至少售出40％到50％。向公众开放。早期的买家是那些在我们的私人数据库中的人，他们可以在我们将它们发布到更广阔的市场之前访问我们的新项目。 ”
“这意味着我们数据库中的那些人可以选择最好的景观，方向和大小或比例的街区中最好的公寓，通常在项目的标牌上升之前。”
3.与代理保持联系
特普林先生说，与你的经纪人保持关系会为你的房屋搜寻工作带来奇迹。
“代理人将具备您所寻找的背景知识，因此他们可以为您做很多现场工作，并在向您提供潜在住所之前缩小选项范围。
“拥有专职代理商的买家通常是第一个了解新项目的人，并且可以在项目启动前获得早期职位。”
4.做好准备
你可以做的最糟糕的错误？按照上述步骤，为您的梦想公寓打分 - 然后无法完成申请或及时存款，
“如果你无法签署合同，提供支持文件并在获得公寓后立即交出押金，通常会被其他人没收，”特普林先生警告说。
在您开始寻找房屋之前，请确保您知道您有资格从银行获得多少贷款，将存款存放在易于到达的地方，并准备好提交所有支持文件。
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