据《新海峡时报》援引世邦魏理仕|WTW董事总经理Foo Gee Jen的话报导,开发商难以提供价格在3万马币及以下的经济适用房,尤其是在B40 (B40)最低的那部分,但仍能获得与相关风险和资本投资相称的利润回报。
这是因为建造经济适用房只在规模上有利可图。开发商应该制定计划,快速高效地完成项目,并确保为买家(通常是新手)提供融资。
因此,自2016年以来,开发商采取了更为谨慎的立场,预计情绪将持续,直到他们确保市场已见底,Foo表示。
“在不久的将来,开发商在奢侈品开发方面也会更加保守。虽然房屋的售价可能不会全面降低,但买家可以期待更多的促销套餐,”他补充道。
与此同时,Foo预计马来西亚房地产市场将在今年出现一些复苏。
“虽然对住宅单元的需求可能较为疲软且具有选择性,但以合适价格出售的正确产品(概念)仍然可以得到很好的接受。”
预计工业和酒店/旅游业将表现更好,因为这些因素主要受支出和投资的推动。
Foo指出,随着物流物业,仓库和数据中心的多样化或新需求,工业部门将继续成为关注焦点。
“对制造业的外国直接投资持续存在,这将至少维持现有需求,即使不扩大,”他说。
“2018年大部分重大交易涉及工业产权,这一事实突显了市场对这一领域的兴趣和信心。”
他还认为,其他房地产板块(零售和住宅)的前景主要取决于马来西亚家庭的消费能力和经济健康状况。
“基础设施是决定房地产开发的重要因素。此后,新政府取消或搁置了一些重要的基础设施项目......这也将给开发商的规划决策带来不确定性。”