【美国房价排名多少钱一平走势】随着供应多年来首次增长，美国房价继续上涨
2019-02-18 11:02 来源：外房网
最新指数显示，截至2019年1月的12个月，美国房价上涨7.5％至225,300美元，租金上涨2.1％至1,468美元。
来自房地产公司Zillow的数据还显示，在连续四年下跌后，过去五个月中有四年中，有更多房屋可供出售，库存每年都在增加。
同比库存增加1.2％，这意味着市场上出售的房屋数量比2018年1月多19,455套。增幅最大的是西海岸市场。
虽然这是至少自2014年以来1月份首次全国库存增加，但数据显示，到2015年1月至2018年8月的库存长期萎缩，增长缓慢迄今为止没有取得多少成果。2017年7月库存量自2014年以来以最快速度下降，同比下降12.8％。
最近五个西海岸市场的库存增加最多，这些市场最近成为全美最热门的市场之一，为购房者提供了更多选择，并且不断向市场推销买家。每年，圣何塞的库存增长42.9％，西雅图增长36.9％，圣地亚哥增长31.9％，洛杉矶增长29.1％，旧金山增长25％。
虽然该国最大的住房市场约四分之三的待售房屋数量增加，但东海岸的一些市场出现了大幅下滑。华盛顿特区，巴尔的摩和匹兹堡的库存均下降至少10％。
事实上，华盛顿特区的库存下降了19.9％，这是亚马逊于11月宣布将在那里建立新总部后连续第三个月出现至少14％的年度下降。
Zillow高级经济学家Aaron Terrazas表示，四年来，感觉买家无法休息，因为待售库存每过一个月变得越来越紧。
但是在2018年下半年，情况发生了变化。购房者还没有走出困境，但地平线上有一丝光芒。市场上的房屋数量犹豫不决，现在接近一年半以来的最高水平。他指出，在最昂贵的市场中，跳跃更加明确。
'买家不应该错误地选择几个选项来获得突然的赏金。由于房屋价值仍在稳步增长，很明显需求仍然超过供应，抵押贷款利率从近期高点回落，2019年第一季度正在形成比2018年即将结束时的平仓更具竞争力，' 他加了。
他还指出，尽管全国数字掩盖了全国各地的实质性差异，但过去两年房屋价值增长仍稳定在7％的范围内。印第安纳波利斯和亚特兰大在过去一年中经历了最大的跳跃，两个地铁的房屋价值增长了12％以上。
经过两个月的年度下降后，租金连续第三个月出现年度增长，同比增长2.1％，达到1,468美元的中位数。这是自2018年5月以来年度租金涨幅最大的一次。
奥兰多所有主要城市的租金上涨或持平，上涨7.4％，涨幅最大。另一方面，过去一年波特兰的租金持平。
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