柬埔寨西港房产投资火热,精装海景公寓优选太子•金海湾

2019-02-19 14:16  来源:外房网
 春节才刚刚结束,新一年的“资产保卫战”却早已打响。当下海外投资的最耀眼的国家,不在于美国,不在于欧洲列国,而在于东盟地区最具竞争力的国家“柬埔寨”。引用吴晓波跨年演讲中的两句话概括投资柬埔寨房地产的理由:买好资产,投穷国家,以及用人民币的泡沫去淹没全世界。

 

2000年的柬埔寨GDP只有37亿美元,短短16年时间,GDP增至近200亿美元;2018年,柬埔寨的GDP增长率为7.3%;经济增速全球第六、亚洲第一。预计未来五年的增长还将继续保持在7%左右。柬埔寨正努力发展成为「亚洲经济新虎」。凭借这一成绩,亚洲开发银行(ADB)把柬埔寨称为亚洲国家经济增长速度最快的国家之一。


 

房地产行业蓬勃发展

 

柬埔寨的房产每年都在增值。以首都金边为例,近年来房价平均涨幅高达15%,而目前柬埔寨核心区域公寓平均租金回报率更是高达8%-10%。相较起国内可预见的房产投资天花板,柬埔寨房地产投资是不可多得的财富洼地。2018年,柬埔寨房价涨幅达到16.7%,位居全球第一!这一数据也吸引了来自全球各地的房产投资者的高度关注,其中中国的买家最为活跃。有路网数据显示,2018年中国买家的询盘数量较上一年猛增超550%,其中有78%的中国询盘买家咨询的房产价格在5~25万美元之间。


同时,外资企业纷纷入驻,首都金边目前常驻外国人口已超100000人,办公楼及公寓市场需求旺盛。商务人士急速攀升,酒店式公寓供不应求。另一方面,当地年轻人购房潮涌现,进一步刺激了房产市场的发展。

 

人口红利明显

 

柬埔寨当前的人口平均年龄为27岁,其中30岁以下的年轻人佔总人口的70%,整个人口结构呈现非常完美的金字塔型。其中,柬埔寨首都金边总人口约200万,人口密度非常大,23-28岁人口占比高达70% 以上。由此可见,柬埔寨目前人口红利优势明显。年轻化程度较高的人口、充足劳动力,这对于柬埔寨的经济发展来说,无疑具有极大的推动力。

 

基础设施快速发展

 

柬埔寨是“一带一路”受惠国,许多基础建设正在快速发展当中。从铁路、公路建设,到电网、工业区建造,再到发电厂,有关的基础设施在不断完善当中。此外,还有众多的国家也纷纷瞄准了柬埔寨。比如日本泰国、法国、韩国、美国等国家,涉及的领域包括下水道工程、自来水厂、光纤缆线、国际机场等。当这些基础建设陆续完工后,柬埔寨的经济将会迎来火山爆发式的发展!

 

西港精装公寓优选:太子·金海湾

 

当前,除了首都金边外,西港已经成为房企和投资者争抢的黄金城。而作为柬埔寨实力强劲的太子控股集团旗下子公司,太子寰宇地产集团以20万方滨海城市综合体——太子·金海湾定鼎西港海滨,领衔城市海居生活,成为了海内外投资的热门项目。

 


 

太子·金海湾位于西哈努克港核心,地处西港最著名的海滩——索卡海滩之上,距离海边不到400米,项目由4栋度假公寓和5万方购物中心构成,总建筑面积212525㎡,是区域内少有的大型综合体项目。太子金海湾购物中心是西港一站式综合性购物中心,预计2019年开业。

 


 

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