六年来最高！伦敦高端房产被海外买家抢占大半！
2020-04-27 15:41 来源：美亚置业
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最新研究表明，2018年下半年，伦敦中心区半数以上的高端房产被海外买家购买！
根据Hamptons International最新的买家卖家调查，57%的中心高端房产被国际买家收入囊中，比例达到自2012年下半年以来的最高水平！(当年的比例为58%)。
其中，海外买家最主要群体来源于欧盟国家，半年内为伦敦中心高端房产贡献了19%的交易量，较2017年下半年的10%有所上涨。
此外自脱欧公投后，海外买家购买量从2016年下半年的39%上涨至2017年下半年的55%。公投之前，2015年下半年的购买量为40%。
与此同时，大伦敦范围内的国际买家交易量也达到了六年内最高，占据所有交易的比例从2017年下半年的31%上涨至2018年下半年的36%，比公投之前的2015年下半年（21%）高15%。
Hamptons International对此解释道，这主要也是由于欧盟买家比例的上涨：2015年下半年其购买房产的比例为10%，2017年同期为8%，2018年同期为14%。
此外印度买家的比例也上涨了3%，俄罗斯和香港买家均上涨了1%。
Hamptons International的研究主管对此表示：
“英镑势微带来的积极影响似乎超过了脱欧不确定性的负面作用，许多海外买家在英国买房更加划算了。
由于英镑的贬值，2016年上半年一个欧盟买家花100万英镑才能拿下的房产如今会便宜12.4万！如此大的市场差价削减了许多买家对脱欧的担忧，也让他们在决定具体在哪里买房时纠结更少了。”
2月11日，英国政府公布了《“海外买家印花税”征求意见稿》，针对海外买家在英格兰和北爱尔兰购买房产时征收1%的印花税附加费，并征求民众意见。
征求意见日期将于2019年5月6日夜11:59截止，征税的进一步细节将于征求意见结束之后公布。“海外买家印花税”最快将于今年秋季预算案生效，日期大约在2019年10月底或11月初。
《“海外买家印花税”征求意见稿》长达42页，涵盖收费的所有方面，包括如何定义海外买家、如何适用于公司买家等。
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