【澳洲黄金海岸房产投资前景】黄金海岸房产投资市场升温
2019-02-20 10:29 来源：外房网
澳洲黄金海岸以其温暖的天气，世界级的白色沙滩和纯净的腹地而闻名，难怪黄金海岸每年吸引超过100万游客，为什么有50万澳大利亚人称之为家。
对投资者而言，这也是一个热点，他们为了这种生活方式而被带到城市。
“我注意到最常见的反馈是物有所值。提供的生活方式简直无与伦比，拥有世界一流的海滩，冲浪，主题公园，购物，夜生活和腹地，吸引了澳大利亚和国际家庭几十年来”詹姆斯德雷克，昆士兰苏富比国际地产代理商 - 黄金海岸告诉WILLIAMS MEDIA。
Kollosche的Eddie Wardale表示赞同。
“生活方式和物有所值总是会推动黄金海岸市场的发展。我们的许多客户以500万至500万美元的价格出售首都城市的房产，可以在水面上购买豪华公寓或现代化的黄金海岸大厦。”沃达尔先生告诉WILLIAMS MEDIA。
他说，很多买家都是州际投资者。
“他们购买度假屋的房产或他们未来的退休地点。我们的大多数投资者都在购买豪华公寓或海滨住宅。”
但他表示，外国投资者最近已经放弃了。
“过去18个月，黄金海岸高端房产的外国投资者数量大幅下降，特别是对海外资金转移实施强有力限制的中国人，以及在澳大利亚借钱的困难”
皇家委员会在声望 市场中“几乎感觉不到” 的影响
沃达尔先生说，皇家委员会的结果几乎没有在市场的高端感受到。
“皇家委员会并没有像其他价格段一样影响到声望很高的市场买家，例如首次购房者，因为我们的绝大多数高端买家都在为他们的房产支付现金而不依赖银行或贷款人。
“我们认为今天的买家更加保守，并且在他们的手段内购买，而不是过度扩张银行债务。”
“许多买家很快就会参考2007 - 2008年的市场高峰，并记住市场变化的速度，并记住房价下跌的幅度，因此我们看到声望房产的购买者表现得更为合理。”
即将举行的选举引发了一些客户的谈话。
“毫无疑问，随着我们接近联邦大选，这只会增加。”
德雷克先生认为，随着选举的临近，投资市场可能会升温。
“在我看来，由于负面负债的潜在变化，投资者市场将会在即将到来的选举中出现增长。聪明的投资者在任何变化之前就已经进行了资本化。”
声望市场仍然交易良好
“我目前在高端市场上处理的买家仍然在提供物业报价。我唯一担心的是缺乏紧迫感，害怕错过。
“但尽管如此，我们仍然在黄金海岸看到了一些很好的结果。超过1000万美元的销售交易情况良好，”德雷克先生说。
沃达尔表示，价格合理的房产仍然有动力的卖家交易，但对悉尼和墨尔本市场的担忧正在影响买家。
“与市场所有其他细分市场一样，高端声望市场已经放缓，现在对价格比去年更敏感。
“买家越来越关注悉尼和墨尔本不断变化的市场，并开始担心当地市场也将效仿，”沃达尔先生说。
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