柬埔寨房价涨幅全球第一!成2019年最佳投资风向

2019-02-20 11:09  来源:外房网
 近年来,在全球化背景下,投资、移民、留学等需求的逐渐增加,海外房产投资已成为热门话题。而在继美澳加发达国家之后,东南亚已经成为愈加火热的海外掘金热土。

东南亚人口密度大,目前人口规模已达6.3亿(其中青年人口占60%),占世界总人口的8.6%。其中近50%为城市人口,年龄中位数约为29岁。

在全球面临老龄化这一严重趋势下,东南亚地区的适龄劳动人口直到2020年都将保持持续增长的态势。人口红利的优势,有利于东南亚形成更大规模的消费市场。

另一方面,在全球房产市场中,许多东南亚城市的房产性价比和投资回报率都在世界上名列前茅。其中,投资柬埔寨房产绝对算得上近几年的热搜关键词。

而在最新公布的《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》及《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》中,柬埔寨金边过去一年跃居全球房价涨幅第一,涨幅达16.7%

 

为何投资者如此热衷柬埔寨房产?

1GDP连续多年超7%,增速全球排第六

柬埔寨是世界上经济自由度最高的国家之一,经济增长迅猛。近15年来,柬埔寨经济一直保持平均7%以上的高速增长,增速位居全球第6位,亚洲第一。

2、中柬亲厚,国际关系良好

国内政局稳定,人民党连续执政35年。作为洪森政府最大的支持者-中国,一直是柬埔寨最大的外来投资国,柬埔寨有80%的大型公共设施都由中国援建,两国长期保持友好态势,为中国投资者提供了强大的资金安全保障。

3、无外汇管制,资金进出畅通自由

柬埔寨外汇政策100%开放,无外汇管制。外国人凭护照就可买房,鼓励外商投资,对外资与内资基本给予同等待遇,已获批准的投资项目,柬政府不对其产品价格和服务价格进行管制,允许投资者从银行系统购买外汇转往国外,用以清算其与投资活动有关的财政债务。

4、全球第三大美元资产国,无投资利差风险

东盟十国中,大部分国家使用本国货币为主流货币,只有柬埔寨使用美元作为主流货币。作为当今世界第一大货币,美元计价也最大程度避免了因外汇利差导致的资产损失。

5、外商涌入租屋供不应求,投资回报持续走高

近年来柬埔寨房地产市场持续稳定增长,房价平均涨幅已高达15%。目前金边作为首都经济政治中心,旅游业持续升温,常住外国人多达6万之多,核心区域平均租金回报率高达10.8%,并呈现持续增长的态势。

6、永久产权无遗产税,税赋成本低

20105月,柬埔寨颁布了吸引外国人购房的《外国人产权法》,规定非本国居民凭借护照就可购买不带土地、二层以上的房屋,享有永久产权,且无遗产税征收。

7、人口红利,坐享刚需市场增长

柬埔寨是全球最人口结构最年轻的国家之一,人口增长速度很快,其中70%的年龄段在30岁以下,有近30年的人口红利没有释放。

随着柬埔寨城镇化建设加快,将吸引大批周边年轻人和外来者投资定居,这些人口不仅构成房地产置业的刚需群体,促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。

一个国家经济准备起飞的阶段,正属于投资的黄金时间。而金边显然正处于这样一个时期,下一个城市发展红利,不容错过!

金边投资置业推荐——太子国际广场

太子国际广场雄踞金边森速、堆谷、棉芷三区交汇的国际空港核心区,临近柬埔寨总理府、商务部、市政厅等诸多政府机构,占领俄罗斯大道城市交通大动脉,便捷立体交通路网速达全城各区,15分钟快速抵达金边国际机场、火车站,得天独厚的地理优势,融合三区发展资源,于贵胄之地延伸繁华商业居住梦想,重塑金边城市中心。


▲太子国际广场效果图

项目汇聚顶级城市资源,金边皇家医院、金边皇家大学、百盛商场、TK步行街等顶级城市资源齐聚,社区内打造3首层商业,集大型超市、IMAX数字影院、超大健身会所、主题餐饮、特色酒吧、电玩城、儿童乐园等缤纷业态,缔造吃、喝、玩、乐、购一站式旗舰商业街更有星级健身会所、无边际泳池等轻奢配置加持,全力焕新金边人居想象。

目前,太子国际广场50-157星级公馆正火热销售中!已开放销售中心,可进行参观考察。海外投资原始股,抢到就是赚到!把握至臻财富先机,欢迎亲临现场品鉴!

标签:
本网注明“来源:外房网”的所有文章,均为外房网编辑部原创或编译作品,转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源:XX网(非外房网)”的文章,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,部分转载内容原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除。举报邮箱:sam@glofang.com
柬埔寨最新推荐房源
Global_Property_Price_Report_2014.Q1
资讯排行
12小时在线QQ客服
周一至周日 9:00-21:00

广告联系

邮箱:glofang@glofang.com