警惕！瑞典房地产市场全面进入冬季
2019-02-25 15:45 来源：
自2017年秋天开始，持续几年火爆的瑞典房市终于出现了回冷的局面。2017年冬，瑞典房地产市场开始迎接全面入冬， 包括斯德哥尔摩，哥德堡和马尔默在内的所有大城市，都出现了房价的迅速回落。
根据瑞典经纪公司（Swiss Brokerage）的统计：11月份的数字显示，一手公寓的价格全国平均回落了3％。瑞典经纪统计分析师Per-Arne Sandegren表示，从斯德哥尔摩开始，这种下滑正在蔓延到包括哥德堡和马尔默在内的其它城市。
斯德哥尔摩中心地段的房价通常会作为瑞典房市走势的一个指标，该地区的地产价格回落非常明显。而从几个月前开始，马尔默和哥德堡的房价也开始跟随趋势放缓，尽管它们每年的价格仍然有一定涨幅。
在斯德哥尔摩市中心，9月，10月和11月的价格比前三个月下降了5.5％。大斯德哥尔摩地区的数字是-4.5％。
“我们看到价格在各方面都有明显下滑。没有任何东西被抵制，内外城市之间没有明显的区别。“Per-Arne Sandegren说。
大斯德哥尔摩地区埃辛格岛Essingeöarna的房价是下降最多的：-8.8％。当然这个价格只基于95个单元出售的数据统计。 调整后的下降幅度大约在5-7％。全年的统计看，价格已经回调到了九个月前的数字。
在哥德堡中心地区，过去三个月内地产价格已经回落了3%，大哥德堡地区的价格则回落了3.4%。
Per-Arne Sandegren说，- 哥德堡地区很有意思。每年都有一定的涨幅，但从较短的时间角度来看，房价在所有地区都有所下降。
这些数字正在蔓延，部分地区价格大幅下滑，销售数量相对较少。哥德堡和马尔默地区都有2％至4％的下降。
在马尔默，秋季房价普遍保持稳定。 然而在11-12月，曲线呈下降，马尔默中心和马尔默大区分别下降了为1％和2％。Per-Arne Sandegren说：“马尔默通常比斯德哥尔摩和哥德堡反应稍慢，但总体的下滑也在马尔默出现了。
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