【西班牙房屋贷款出租信息】专家预计2019西班牙房屋销售量将再次超过50万套
2019-02-26 10:56 来源：外房网
自2008年以来，西班牙去年首次售出超过50万套房屋，预计2019年将有良好的房屋复制，预计将售出50万至60万套房屋。
西班牙经济的减速,将从2018年的2.5%的速度增长,预计今年2%左右——不会防止住宅领域巩固其增长。
“我们认为我们不会回到这些数字”咨询公司Savills Aguirre Newman的住宅市场执行董事ArturoDíaz在与VozPópuli谈话时表示，保持过去两年的销售水平，接近550,000单位销售，将是一个很好的结果。
他认为，如果我们考虑到该国的家庭创造率，投资购买水平和度假屋购买量，这种增长率是合理的。
房地产咨询公司CBRE同意这一观点。事实上，该公司的预测更加雄心勃勃，因为预计到2019年将有625,000套房屋销售业务因需求增加而关。
增长情况
主要的房地产咨询公司都同意，2019年新建销售将会增加，同时二手房销售略有下降，因此两者之间的差距将开始缩小。
此外，他们证实，西班牙购房者的情况发生了变化，大型国际投资者的角色越来越大。
“十年前，对住宅资产的需求主要由国内私人家庭（个人）主导，如今，市场的特点是投资工具，机构基金和保险公司 - 在很多情况下由外国资本拥有 - 这是最活跃的参与者细分市场”CBRE研究主管LolaMartínezBrioso说。
根据注册商学院的房地产统计登记处的数据，西班牙的房价在2018年上涨了8.2％，这意味着它们仍远低于建筑业繁荣时期达到的峰值。在2019年，该部门预计价格上涨至中等（约4-5％。
虽然整体价格上涨幅度较小，但按地区划分会有重大差异。根据地区情况，专家们预测，大城市及其大都市区将继续引领房价上涨，特别是巴塞罗那，马德里，马拉加和这些地区的主要城市。
迪亚兹还补充说：“其他大城市，如瓦伦西亚和塞维利亚，开始表现出高水平的活动”，以及某些假日市场，如太阳海岸，科斯塔布兰卡和Costa de la Luz，那里的复苏国内需求以及这些地区对国际买家的吸引力正在产生大量的采购活动。”
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