如何在泰国合法购置土地 、别墅以及酒店等物业
一、以泰国公司名义购置土地安全吗？
众所周知，泰国本身并不是一个移民国家，想要拿到泰国国籍也相对困难，而泰国法律规定，泰国的土地和别墅外籍人士是不能直接购买的。土地是私有财产，那么便可以通过泰国公司的名义去持有这么一个永久产权的土地 、别墅。而通过在泰注册公司的形式对土地 、别墅拥有永久产权与国内注册公司费时费力的审批手续不同，在泰注册公司只需相对较短的时间便可以完成全部程序，费用也比较低廉，而且注册人将对公司拥有绝对的操控权，注册人将是泰国公司的法人代表，法人代表对公司的财务、股权、人事分配等拥有最终的决定权，这就意味着，如果没有你的签名或盖章，一切公司的决策都是无效的。事实上，正是以这种方式，外籍人士几十年来拥有着泰国大部分的别墅和地皮。而成立的这个泰国公司并不需要实际经营，每年只需支付一点低廉的公司报帐费用，一名专业的房产经纪人和一所普通的会计事务所即可帮你解决这些问题，助您创建完美的第二家园。
二、外国人购买土地 、别墅的具体方法
以及如何建造别墅？
想要在泰国拥有自己的别墅主要有两种方式：一种是先购买地块，然后在自己的地块上兴建别墅，具体使用面积依自己意愿而定，可大可小，可单层可双层，在这个地块上你可以设计花园、草坪，泳池等你所能想到的一切，而兴建别墅一般仅需4-8个月便可完工。在此期间你有充足的时间来筹集你的资金，在泰国，80％的别墅款项仅在交收时你完全满意才予支付；另一个更加简便的方法就是直接购买二手别墅，这样在选择性上更大，也能更快拥有让您称心如意的别墅。
三、外籍人士在泰购买土地、别墅的手续复杂吗？
与购买公寓不同，外籍人士在泰国购买土地 、别墅手续更为简便！外国人购买泰国公寓必须要有境外账户到泰国账户的外币转账资金，必须证明此项资金转账目的是用来在购买公寓。这样才可以获取泰国银行外币兑换表格（Foreign Exchange Transaction Form），如果不能出示银行的证明，土地局（土地办公室）将拒绝执行产权的转让，意味着你无法对自己的公寓实现过户，然而在购买土地和别墅时，则完全无需泰国银行外币兑换表，你的资金来源，资金额度，付款方式等，不会受到任何限制，一般情况下半天内便可以顺利过户。
四、外籍人士如何对泰国土地拥有临时产权？
在泰国，租一块土地或别墅的最长租赁期是30年，这也是外籍人士在泰国获得土地临时产权最直接有效的方法，然后再续租30年。在泰国，土地租赁年限上限是30年，除非土地是用来建工厂租赁期可至50年。土地租赁的续约最多只能延续三个30年或者50年。之后则必须更新。然而，30年租约是个棘手的事情，永久的承诺是不存在的，如果发生纠纷，泰国法律是倾向本国人的。而有建筑物的租赁土地的产权是受到保护的，因为上面有建筑物。建筑物的产权和土地的产权是分开的，一旦租赁期限到了，土地所有者是不能兼并建筑物的所有者的。如果土地租赁合约没有在土地厅登记注册超过三年的土地租约一律按照三年计算。因此30年的土地租赁都必须到土地厅登记注册。另外，即使该土地被主人出售了，原来的土地租赁条约依然有效。
你可以租地或者租别墅，租期通常可以到30年，而且可以续租。30年的租期虽然不能让你拥有产权，但你至少可以控制产权到30年。而且你还可以延续 另外一至两个30年。然而，续租还要取决于业主的意愿，你很难合法地自动续租新的三十年。所以，成立泰国公司实现对泰国土地拥有永久产权不失为最经济、最安全的一种方法！
五、注册公司怎么弄？费用多少？
注册公司所需资料:
1. 办公室地址，地图以及租赁合同复印件 1份（如果是租赁的办公室必须跟房东谈好，房东必须允许注册为公司，且需要房东身份证和房产证复印件一份，不要签名）；
2. 公司的泰语名字或英文名字；（最少提供三个以备，选择一种语言的公司名字则另一种语言为音译）
3. 公司公章（拿已申请好的公司名字去刻章店做，也可代做500铢）；
4. 外国籍股东的护照复印件，泰国股东的身份证和户口本复印件；
5. 经营范围（须详细按点列出）；
6. 股份分配明细或百分比（泰国人占股51%以上，外国籍股东持有股份49%以内）；
7. 指明董事权力（例：一个董事签名以及该公司的公章为效）；
注册费用（以注册200万泰铢的公司为例）：
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注册资金200万泰铢的公司，注册费用25000泰铢；
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200万注册垫资费10000铢（如你自己有可不用此项费用）；
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泰籍股东费用8000铢/人（如你自己有可不用此项费用）；
另：从递交材料开始一般一个月内办理完成，只是代办注册公司，不包括税务登记以及后期的税务做账，也不包括开具公司银行户口；
就这样，通过低廉的成本您完全可以在泰国持有一处属于自己的别墅物业，您还在等什么呢？！
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