【东南亚风格单身公寓外景】中国千禧一代抢购东南亚公寓
报告称，2018年的交易量增加了60％，达到五十亿元人民币（7.4亿美元），预计今年将增加一倍。大部分资金流向东南亚的目的地，与北京或上海相比，价格看起来便宜。
“中产阶级持有额外现金的需求非常强劲，”上海地产集团中原集团研究主管刘元表示。“在线平台购买变得更加简单。”
买家可以在几小时内通过初始付款低于1,500美元来选择房产。作为一站式商店，也是购买者从海外银行获得抵押贷款，寻找租户和收取租金的渠道。
在购买者中，大约一半购买没有访问该物业，而约22％购买看不见和所有在线，没有电话或与代理面对面会议。
东南亚房地产可能很受欢迎，因为低价格意味着首付款对于驾驶中国货币管制的买家来说是可控的，其中包括每年50,000美元的外汇额度。（此外还有一项官方禁令 - 可以避免将资金投入海外房产。）
同样，泰国，印度尼西亚和菲律宾等国家也缺乏在新西兰，加拿大，新加坡和澳大利亚建立的外国购买的障碍。
去年，泰国是中国买家通过国际地产网站搜索的最受欢迎的目的地。研究提供商估计，来自中国大陆和香港的买家购买了约15,000套曼谷公寓，占外国人购买量的一半。
离岸投资的动机并不难理解。虽然中国的房地产市场显示出步履蹒跚的迹象，但在市场漫长的牛市之后，许多房屋价格昂贵，并且有一系列限制购买的政府控制措施。
人民币前景不明朗，多元化看起来很有吸引力。
虽然在线交易正在蓬勃发展，但更多的传统代理商仍占主导地位，许多人从未想过购买房产 - 特别是昂贵的房产 - 而不去参观。
通过仲量联行的海外采购去年继续增长，而在中国最大的房地产经纪人之一的国际部门Homelink Overseas Property，业务增长了一倍以上。
JLL华北国际住宅负责人Joanna Burger表示，许多买家需要大量的手持和指导，深入研究地点，交通和学校等问题。
然而，对于银行经理陈先生来说，点击购买方法目前运作良好。她对泰国房屋的6％租金回报表示满意，这些房屋是通过出售北京公寓购买的，该公寓仅占三分之一。
“在曼谷，价格低得多，气候条件好，适合退休生活，也很容易租用，”陈说，在北京论坛上浏览展台，从美国到印度尼西亚的开发商都是广告项目。
现在，她正在密谋下一次购买 - 也许是在柬埔寨。
