【越南房地产市场开发市场】越南上市的房地产公司正积极寻求外国投资
根据Netland的副总经理Nguyen Huu Quang的说法，该公司一直在寻求国外的廉价资金来源，并与外国金融家合作以扩大市场。
“很多人都投入了越南的房地产行业，这对于像Netland这样的国内公司来说是一个非常重要的渠道，可以增加我们的财务能力，”Quang说。
到目前为止，Netland有三个战略合作伙伴，包括Sanei Architecture Planning，G-7 Holdings Inc.和Anabuki。三荣。他们与Netland合作开发越南的房地产项目。
Quang说，Sanei是一家日本投资者，对五个越南项目感兴趣，总资本约为5000万美元。希望今年在越南再使用1亿美元，而Netland希望它能尽快获得这笔款项。
在其发展战略中，Netland将专注于胡志明市和河内等主要市场，以及Ba Ria-Vung Tau，Long An和Can Tho等新市场以及包括日本在内的海外市场。
除了乡镇企业和高端公寓外，该公司还将开发Binh Thuan，Danang和Nha Trang等沿海酒店房地产项目。
另一家上市公司南朗集团也正在与日本集团Hankyu Realty和Nishi Nippon Railroad协调，为越南的许多房地产项目提供融资，如26公顷的水木公园和胡志明市的8.5公顷Akari市，和湄公河三角洲龙安镇的355公里Waterpoint镇。
根据西贡证券公司（SSI）最近发布的一份报告，上市的房地产公司在2018年结束时发展相当稳定。杰出的名字包括Vinhomes JSC，Nam Long，Khang Dien House Trading and Investment JSC，Dat Xanh Group和Novaland。
在2015年至2017年的强劲销售推动下，大多数商业房地产开发商去年在交付其销售单位后的盈利增长良好。
SSI预测房地产将不会出现严重衰退的迹象。“我们预计，积极的经济指标，高额的外国投资流入，中产阶级的崛起以及强大的汇款可能仍然是帮助维持房地产市场的关键因素。因此，住宅需求可能会持续整个2019年，”SSI官员表示。
“我们认为对更多经济适用房的需求仍然超过低端市场的供应。因此，经济适用房预计将继续推动市场，并受到整体家庭规模的长期下降趋势以及灵活计划的可用抵押贷款类型的支撑。”
该官员继续说，“与此同时，预计2019年越南房地产的外国投资将继续保持上升势头，因为许多投资者选择在包括越南在内的东南亚成为正在进行中美的投资的主要候选人。贸易争端。这也是房地产需求的另一个支柱，无论是工业，商业还是住宅，尤其是高端房地产市场。”
与此同时，这些开发商的主要关注点是胡志明市的住宅市场，由于2018年的许可程序延迟，该市场一直处于艰难的程序困境。因此，2019年保持较高的增长对他们来说是非常具有挑战性的，SSI官员补充说。
同时，根据宏观经济和地理指标的积极看法，2020年仍然存在积极的市场。
