中国人如何在日本买房?日本人买房最爱的朝向

2019-03-14  来源:株式会社東寧
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中国人如何在日本买房?了解日本当地的买房需求十分重要。日本东宁地产为您带来关于日本当地购房需求中关于房子朝向的相关信息。

 

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“南北通透”“双阳格局”这样的词汇,是中国人在买房子时对朝向的最佳追求。好的房屋朝向,对于房间的采光,通风等等都有极大的积极影响。在我国,坐北朝南是最好的朝向了,那么对于日本来说,情况是否也是一样呢?

下面的图片是对于日本公寓朝向和房价的统计表格,通过这些数据,我们能够看到日本人在选择房屋的时候,朝南的方向也是比较抢手的,所以导致房价相对较高。这里所说的朝南方向,是指阳台的方向。因为在日本大部分公寓都有阳台,所以朝南方向大部分指的是阳台的朝向。

日本人对于房屋朝南的偏好,不仅仅从房价能够反映出来。在前段时间,日本东京都对于2009-2018年的物件进行分析,分别从楼层和朝向等对住户进行调查,也是得到了下面的结果。

为何朝南的房子受欢迎?

和中国的购房者一样,很多日本人选择朝南的房子,是因为朝南的阳台“明亮又暖和”,那么事实果真如此吗?

其实朝南的房子是否是最佳选择,还是要看周边的情况。太阳在南边的话,如果附近有更高的朝南建筑,那么阳光是不容易进入屋内的,导致阳台又冷又黑。另外。如果房子是客厅朝南,起居室朝北,那么起居室会一直得不到阳光的照射。

 

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西向房子还有意外的好处

我们之前说到,在考察房屋朝向的时候需要考虑到周边环境,那么对于朝西的房子来说,在某些地方也会有意外的好处。比如在东京和神奈川,因为西边有富士山,所以冬天的时候朝西的房子会有更好的空气,并且可以眺望到富士山迷人的景色哦!

其实,日本在建造房屋的时候,不管是公寓还是一户建,对于光照都是有相关要求的。具体标准为冬至日当天满床日照的时间不少于1个小时,所以购房者对于房子的光照条件也不要过于的执着。既然各种朝向的房产在房价上有所区别,那么选择其他便宜的房产,也可以得到较高的性价比。所以朝向仅仅是购买房产中的一个考虑的点。

以上就是日本东宁地产为您带来的关于中国人在日本买房,关于日本房产朝向问题的相关信息,希望能够对您更好的了解日本房产提供一定的帮助。

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