【美国购房条件攻略政策】新研究显示，佛罗里达州坦帕市是美国首次购房者的最佳市场
2019-03-22 10:25 来源：外房网
新的研究显示，佛罗里达州和拉斯维加斯是美国最好的住房市场，首次购买者是佛罗里达州六个中最好的三个。
根据房地产公司Zillow最新的房地产市场研究，首次购买佛罗里达州坦帕的房屋没有激烈竞争的买家将拥有最佳选择。
这是Tampa连续第二年在Zillow榜单中名列前茅，该榜单排名35个最大的住房市场，基于首次购买者应该最有成功进入拥有强烈预测升值的房屋。
拉斯维加斯是第二好的市场，其次是北卡罗来纳州的凤凰城，亚特兰大，奥兰多，迈阿密，底特律，达拉斯，纳什维尔和夏洛特。对于旧金山首次购房者来说最具挑战性的市场，其次是西雅图，华盛顿特区，洛杉矶，萨克拉门托，明尼阿波利斯，丹佛，圣地亚哥，圣何塞和波士顿。
该研究还发现，首次购买者占所有购买者的46％，其中超过六成的购买者是千禧一代。
这表明房地产市场近期已经降温，但库存量在去年下降8.7％之后同比上涨1％。这是至少五年来库存进入春季市场的第一次。
对于首次购房者来说，更令人欢迎的消息是，较低价的入门房屋库存已经大幅上涨，在去年下跌12.9％后上涨了4.1％。即使有这种变化，仍然没有足够的房屋出售以满足买家的需求，市场仍然具有竞争力。
Zillow的经济研究主管Skylar Olsen表示，全国首发房屋的短缺终于开始缓解，这对于那些一直在积蓄实现房屋所有权上涨的首次购房者来说是个好消息。
不幸的是，近三年来市场中较低三分之一的房屋价格上涨幅度如此之大，以至于对于许多家庭的预算来说，它们不再具备可承受的价格。但Skylar补充说，像坦帕和拉斯维加斯这样的市场仍然提供了大量便宜货。
Zillow的报告指出，与其他买家相比，首次购房者自然处于不利地位，因为他们没有先前房屋销售的资金来帮助支付首付款或跟上竞价战。
与大多数重复购买者相比，年轻的第一次购买者花在首付上的时间更少。千禧一代进入这个过程，知道这一点，并通过比前几代购房者更努力地工作来帮助缓解这些困难，例如，他们需要更多的家庭旅游，参加更多的开放式房屋，更多地研究哪些房屋可以看到并联系更多的代理商。
年轻的买家更有可能超过他们的预算来抓住他们的第一个家。但是，那些在Zillow分析中在顶级市场买入的人应该有更好的机会在预算内购买他们喜欢的房子，因为市场趋势表明他们更有可能需要更低的首付和降价。
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