由于繁忙的家庭和工作时间表,您度假回家的时间往往比您想要的短。
无论是在阳光明媚的西班牙还是风景如画的葡萄牙,拥有度假屋都是一种让您在国外感到舒适的好方法,并且在没有酒店限制的情况下以您喜欢的方式做事。如果幸运的话,大多数人一年只在度假屋度过几周,所以如果你想从投资中获得最大收益,你可能会考虑在你不住在那里时将其出租。
如果您决定这样做,以下是我们的最佳提示:
1. 让税务人员知道
与大多数事情一样,放出度假屋也会带来税收影响。如果您的租金收入超过2,500英镑,您需要在自我评估纳税申报表上报告。但是,如果您决定在一年中的大部分时间让您的假期回家,那么您可以获得多种税收减免,例如会计费用和保险。请记住,当英国脱欧发挥作用时,这些可能会在不久的将来发生变化。
2. 每年至少自己呆在家里一次
对于大多数度假屋业主而言,这一点可能不言而喻,因为他们想要充分利用他们的购买,但留在房子里将突出任何问题,如低水压,缺少厨房用具或可能做出的任何小改进。
3.为您的客人留下难忘的回忆
考虑一下您所拥有的一流酒店或度假屋体验,并在准备出租房屋时牢记这一点。舒适的床和优质的床上用品通常是理想品质的第一名。如果你能够在这些方面投入更多,因为一张不舒服的床可以真正抑制假期。同样,缺乏或缓慢的WiFi对客人来说可能是一个很大的烦恼,特别是如果你的家在一个更加乡村的地方。此外,像一瓶葡萄酒或您最喜欢的当地餐馆的小清单可以给人留下美好的印象,并鼓励人们留下关于他们住宿的好评。
4.将您的财产留在值得信赖的手中
如果您不住在您的房产所在的同一个国家,那么让值得信赖的人管理它是很重要的。有很多公司会为您做这件事,请务必先做好您的研究。找到合适的人将确保管理财产不会让您头疼。
5.有效地营销您的财产
通过AirBnB等网站,租赁房产从未如此简单。请务必拍出高质量的房间照片,因为这是潜在客人首先评判您的房源。如果您认为自己的技能不是因为这可能会影响预订或取消预订,请寻求专业摄影师的帮助。审查部分是潜在客人将考虑的另一个关键因素,因此鼓励快乐的客人离开他们并减少任何可能引起投诉的因素。
总之,享受你的家,记下这些技巧,并在你不使用它的同时享受它的利润。