【意大利房地产市场分析】意大利罗马房地产市场恢复增长，高达1.2万欧元/平方米
2019-03-27 11:32 来源：外房网
米兰和罗马的房价分别高达1.7万欧元/平方米和1.2万欧元/平方米。奢侈品市场不知道什么是危机，从两个城市的比较中，出现了新的趋势。就首都而言，对圣乔瓦尼(San Giovanni)等时髦街区的需求有所增加。
2019年交易将进一步增长
2月27日，意大利Engel & Volkers与Nomisma合作，在圣基亚拉宫(Palazzo Santa Chiara)发布了市场报告。
Nomisma首席执行官卢卡·唐迪表示，不确定的政治形势仅对2018年下半年的住宅市场产生了轻微的影响，而对2019年，我们预计目前的趋势不会发生根本性的改变。交易将进一步增长，价格将保持基本不变。
圣乔瓦尼的需求又回来了
对罗马市场的分析显示，高档房产的销售在增长。具体来说，需求集中在Eur和San Giovanni地区(多亏了地铁C线)，而在老城区，短期租金增加了。在Prati和Parioli，需求主要以主要住宅为代表。
需求的很大一部分来自新兴经济体(俄罗斯、阿拉伯国家、中国)的买家，主要集中在普拉迪-巴尔杜伊纳和帕里奥利，而欧洲和美国人更喜欢老城区。最受欢迎的房产类型是100平方米的两居室。
在接下来的六个月里
展望未来六个月，按不变价格计算的交易量将普遍增加。圣乔瓦尼、奥斯蒂安塞和圣保罗等地的需求增长令人印象深刻。这些地区正在经历商业扩张，导致投资者对用作第二套住房或出租的房产的需求。
恩格尔-沃尔克律师事务所(Engel & Volkers)罗马团队负责人弗朗西斯科•埃尔里科(Francesco Errico)表示:“我们对2019年持乐观态度，也对交易的增长感到担忧。此外，过去被经济增长抛在后面的住宅区现在正在崛起。”
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