188创业投资移民陷阱多! 海外投资者谨慎之余得多长心眼!

2019-03-27 11:35  来源:玛可源集团
 188创业投资移民陷阱多!
 海外投资者谨慎之余得多长心眼

 

近些年来,188A(原163)创业投资移民签证对于国内的中小型企业家的而言一直具有较大吸引力,相对其他澳洲投资类别签证,188A(原163)的性价比最高,投资金额最小,转永居签证等待时间最短。因此,国内的企业主一般都会先考虑创业投资移民。

大家可能还不理解什么是188A(原163)签证,简而言之就是澳洲政府为创造更多就业机会,促进经济发展而推出商业签证项目,属于澳洲投资技术移民,签证有效期限为四年,如在四年当中签证持有人如期在澳经商投资,并满足各项具体要求,最快可以在两年内申请888A(原892)永居签证。即来澳做生意是硬性指标,达不到要求的回家。

 

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       湖南省M女士来电: 餐馆生意不易做,赔光本金为移民

M女士持有188A签证从湖南到墨尔本已经一年多了,在当地华人聚居区花了30万澳币买下了一个中餐生意。这个中餐馆之前的老板也来自湖南,老乡的身份让M女士对前老板分外信任。购买生意前,M女士曾在餐馆蹲点了几个星期,发现生意情况和前老板介绍的基本相符,每天营业额都有1500多澳币。

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然而,在M女士经营餐馆的三个月内,每天的营业额却从未上过500澳币。这其中到底出了什么猫腻?

M女士最终通过朋友结识了在当地成功经营餐饮生意多年的C先生。C先生三言两就道破了其中的问题:

1、前老板的女儿在餐馆附近的大学读书,M女士之前蹲点看到的“高朋满座”可能都是老板女儿叫来的,打个5折,全单免费,自然看起来生意很旺。

2、前老板给M女士看的营业额都是POSS机里打出来的,但其实最不靠谱就是通过POSS机查账,POSS机全是人工操作,多单少单也就是动动手指敲键盘的事。

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警醒:不少朋友觉得查营业额记录就能确定生意的好坏,这里很多血泪教训告诉大家,不要太天真,不少营业额记录是前东主的手写流水记账,包括很多现金收入,真实性很难考证。

另外,生意的营业额不可避免的有淡季、旺季,还受周围竞争对手、市政基建、学校假期等众多因素的影响,很难准确估计。

而不少朋友因为需要满足移民的生意规模要求,甚至不得不自掏腰包,购买自己的商品或服务,来增加营业额。于是乎,很多购买生意的移民,都把要求放到了最低,能够不赔光投入的本金,就是好生意。

 

 “老乡见老乡,两眼泪汪汪”:中国式特色欺骗,老移民坑新移民

C先生在国内经营物流生意多年,通过188A签证来到了澳洲。在澳洲C先生与曾经在生意上有过往来的澳洲老移民K女士取得了联系。一来澳洲,K女士就十分热心地帮助C先生一家安顿,包括找房子、联系小孩上学的学校,再加上知道C先生准备做888生意来满足永居签证的要求,K女士表示生意上她也可以“帮忙”。她极力地向C先生推荐自己的物流生意,她说自己公司的营业额很高,毛利润达到了18万以上,做888转永居签证没问题。

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C先生一直从事经营物流生意,这样一来既是做老本行,业务熟悉,自己又比较有把握,于是也有些动心。

K女士更是向C先生出示了自己公司MYOB财务系统的相关账目。虽然C先生自己看不懂英文的系统,但是K女士给C先生指明,系统中“显示”该公司的毛利润为17.8万,C先生心想,按照这个数字,自己好好经营要超过20万澳元也不困难。思来想去,他决定相信K女士,买下她的物流生意。 

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但这也成为了C先生噩梦的开始!

生意到手后,C先生开始着手管理,财政年一结束C先生就开始要求K女士提供公司上一年的财政报表,可是K女士却以会计还没做好为由一直推脱。 

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终于,过了好几个月,公司的财务报表交到了C先生的手里。经过会计事务所的仔细核对,该公司的毛利润竟仅有5.2万澳元!并非K女士所说的17.8万,而净收益更是仅有5千澳元。

C先生被震惊到了,尝试与K女士交涉。但是K女士却一反往日的亲切嘴脸,拿出之前签过字的股份转让合同,说是以签约合同为准,还要求C先生将尾款付清。

这真的是印证了那句“老乡见老乡,两眼泪汪汪”啊!但哭的人只是被骗后的你!

警醒:新移民刚刚来澳,对于周边的环境不熟悉,心里没底。如果这时能够遇到热心的老移民帮忙,自然会轻松不少,彼此若又都是熟人的话心理就更会多一份信任。但是有华人的地方,“中国式特色欺骗”就更多些,老移民坑新移民的事也时有发生。。。

 

对澳洲投资移民感兴趣或有疑问想要咨询的朋友,小编在此推荐悉尼的一位具有20多年资深经验的注册移民律师Gina,大家可扫描其微信二维码,通过线下咨询移民专家。

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Gina Yuan 袁 境

澳大利亚权威注册移民代理(注册号:0852155) 

澳大利亚新南而威尔士大学 法学博士在读

澳大利亚维多利亚大学 移民法及运用 研究生文凭

澳大利亚麦考瑞大学 人类学硕士 

日本大东文化大学 经济学学士 

Gina常驻澳洲悉尼,拥有近二十余年专业的商业投资移民、技术移民、雇主担保移民、家庭移民、MRT上诉经验以及无数的成功案例。Gina奉行以人为本、诚信至上的经营理念, 针对于每位客户的个人情况为其量身定制最佳的移民方案,并善于挑战并成功攻克复杂疑难案例。 

Gina的核心经验领域涵盖投资移民类签证,如:188/888系列投资签证类别、132商业奇才(一步永居)投资签证类别以及雇主担保类签证。她一直专注于澳洲商业类技术移民领域,曾成功办理新南威尔士州的首批188SIV重大投资者移民以及132商业奇才投资移民政策解冻之后的首例132投资移民个案,其成功案例被新州政府邀请作为重点政绩进行宣传。 近年来,Gina已帮助众多国内知名企业主以及高净值人士在困难重重的情况下成功获得投资类移民签证。



玛可源专注于澳洲商业及住宅地产项目投资、开发与管理。公众号会为您及时推送澳洲最新的政治、金融、地产、移民等方面的时事热点!

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