“大阪首都构想”或将实现，日本即将“一国两都”？
4月7日，日本政坛发生了一件大事：维新会在大阪府知事和大阪市市长的双选举中获得胜利。新任大阪府知事为吉村洋文、大阪市市长为松井一郎。
有意思的是，今年2月，时任大阪府知事的松井一郎和担任大阪市市长的吉村洋文双双辞职，为的就是参加4月的“统一地方选”。
（以下是2月的新闻截图↓）
然后，选举的结果是，俩人职务互换了一下。
难道维新会拐这么大弯，就是为了让俩人职务互换一下咩？
开个玩笑，不好意思~
维新会拐这么大弯，就是为了实现“大阪都构想”。
日本维新会是什么样的存在？
时间得回溯到2015年5月，当时的大阪府知事--桥下彻提出了“大阪都构想”，但被微弱的投票差距否决。这个事儿足以写进日本大事年表。
But，桥下彻牵头的“日本维新会”并未就此放弃。“日本维新会”的宗旨是：改革大阪，实现“大阪都构想”。
之所以让松井知事和吉村市长双双辞职，是因为在日本的一级行政区划，即使执政党要发起全民投票，也要获得超过半数议员的同意。当时“维新会”的席位是34，离过半数还差9，由于自民党持反对态度，所以“维新会”奋力争取了其他政党。
双选结果我们已经知道了，就等今年5月的全体市民投票了，届时如果投票通过，日本就要实现“一国两都”了。
维新会能给与大阪什么样的未来？
细细追究起来，今年大阪发生的很多大事件都跟维新会有关。比如，2025年大阪世博会的申请和赌场的开设。相关消息，从维新会的宣传海报上可以看出来。
在世博会申请委员会的役员名单中，今天新闻的主角松井一郎、吉村洋文赫然在列。预计，大阪世博会的经济波及效果将达到2兆日元，日本维新会功不可没。
像建设赌场这样能大举刺激经济的机会，很多地方都挤破了头要争取，其中，北海道和大阪府派出的队伍规模最大，不过最后还是花落大阪。
一般赌城都会配备丰富的购物、住宿、美食、娱乐、出行等体验，关联的商店、饮食店、酒店、住宿用品业、洗衣房、便当、翻译、观光租赁、电车、船只、巴士等都会得到迅速的发展。预计赌场开业后，每年的经济波及效果将达到近7000亿日元。
因为有扎实的政绩在，所以维新会将“大阪都构想”提到了新的热度。如此aggressive的态势，势必要把“1都1道2府43县”改成“2都1道1府43县”的节奏呀！
“大阪都构想”一旦实现，【广域机能】和【基础自治机能】都会得到强化，经济波及效果将达到1兆日元以上。
听起来非常激动人心对不对！
对投资者来说，这样的利好消息实在是鼓舞人心。
趁着大阪市还没完全变成大阪都，房产投资赶紧走一波，然后坐等升值。
今日荐房——大阪市一栋高收益公寓
1物件信息
サンハイツⅡ
售价： 4000万日元≈243.16万人民币
专有面积：208.64㎡
回报率： 6.15% （满室回报预计9.75%）
楼型 整栋投资公寓
楼层 3层
房间数 1R*11间
朝向 东
电梯 无
区域 大阪市東住吉区
地址 寺ケ丘矢田3－11－9
建成 1988年9月
土地面积 92.44 m2
建蔽率 80%
容积率 200%
产权 永久所有权
构造 鉄骨造
投资亮点：大阪市内250万以内一栋公寓；满室回报近10%！
2物件特色
核心卖点：
1.本公寓楼位于大阪市东住吉区，娴静住宅区，离最近车站仅步行5分钟距离，交通方便。
2.建于1988年，符合新耐震法。并且周围超市、便利店、银行、邮局均在徒步圈内，生活方便，深受学生以及单身年轻人喜爱。
3.周围名胜公园众多，住吉大社、长居公园，是节假日休闲的好去处。
4.本公寓为1R户型的人气单身公寓，投资门槛低。目前还有4户空室，满租后回报率可以进一步提升。
区域优势：
东住吉区是大阪市24区之一，紧邻市区南部要冲天王寺的东南部。区内有著名的【市民厨房】之称的东部市场和热闹的购物地【驹川商店街】；区内西南部的长居公园是大阪市面积第三大的市民公园，园内有作为国际体育赛事举办地的长居竞技场、球技场、网球场、游泳池等设施，深受众多的市民喜爱；同时因为紧邻大阪有名的天王寺商业圈，交通便利，地势平坦，环境优美，作为居住地深受大阪本地人欢迎。
交通路线：
近鉄南大阪線「矢田」步行5分钟
3租金回报
回报率（现状）：6.15%
回报率（满室）：9.75%
请参考以下现状租金表：
4图片参考
房间格局图
周边地图
交通路线图
入口
出租中，室内图片仅供参考
周边环境 便利店
周边环境 邮局
周边环境 长居公园
5结语
今天房产君推荐给大家的房子，可还满意？
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