【英国房屋贷款价格特点】英国的新房屋销售目标不会靠私人销售来实现
2019-04-16 10:39 来源：外房网
私人市场放缓,逐渐减少帮助购买计划和一个潜在的Brexit低迷将深化住房短缺和直接融资住房协会将缩小这种差距的关键和交付更多的保障性住房,该报告说由第一太平戴维斯和全国住房联合会发布的,北G15和家园。
虽然到2021年，新房屋的建成量预计将达到每年26万户，但报告指出，长期交付仍然存在明显的不确定性。在充满挑战的市场中，英格兰的房屋建筑可能需要在2021年至2025年之间增加三分之一，以弥补目前的“购买帮助计划”，并且每年可以达到30万套房屋。
研究发现，政府为经济适用住房提供的资金增加，从金融危机前房屋成本的50％急剧下降到今天的12％，这将增加而不是取代私营部门的现有投资。
报告调查结果显示，九大私人住宅建筑商的增长目前仍然放缓，这些建筑商目前负责约40％的新建工程。
除了对经济适用住房的投资外，该报告还呼吁私营部门，理事会和住房协会之间建立更多的合资企业，并增加长期融资模式的使用，例如英格兰家园和大伦敦政府推出的战略合作伙伴关系。研究表明，这将有助于确保新的资金增加整体交付。
“增加对经济适用房的补助资金将减少住房协会目前面临的市场风险，并帮助我们在经济衰退期间建立。G15的主席兼Optivo首席执行官保罗哈克特说，我们的部门依赖于交叉补贴模式，我们从私人住宅建筑中赚来的钱再投资到经济适用房。
但这种模式正在全面展开并大规模暴露于市场。他补充说，第一太平戴维斯的报告显示，如果政府希望在未来十年实现其住房目标，那么现在必须为经济适用房提供新的融资协议。
根据全国住房联合会首席执行官凯特亨德森的说法，研究表明，依靠私人开发商来结束住房危机是致命的。他说，如果没有政府对经济适用住房的投资，就不可能建造足够的住房来确保每个人都能拥有稳定且负担得起的住房。
如果我们认真对待结束住房危机，政府必须做正确的事，并在即将进行的开支审查中投资经济适用房。她补充说，无所事事根本不是一种选择。
报告显示，虽然住房市场趋势在我们各地区的发展方式不同，但需要长期资助确定开发急需的新住房需要在全国范围内得到承认，北方住房和首席执行官Carol Matthews表示。 Riverside的执行官。
她解释说，这对北方家园与主要合作伙伴的合作是一项重要的工作，以显示北方和所有地区在每年建造30万所需房屋方面发挥着举足轻重的作用。
正如报告所发现的那样，预计未来几年房屋建筑商的交付率将进一步放缓。她补充说：“房屋协会随时准备填补这一空白，与政府合作，发展我们的发展管道，为解决住房危机做出贡献。”
第一太平戴维斯住宅研究副主任Emily Williams解释说，自2013年以来，用于市场销售的私营房屋建筑支撑了住房供应的快速扩张，包括通过第106节提供的经济适用住房。
但这种增长正在放缓市场逆风。对于包括住房协会在内的大多数开发商而言，帮助购买的逐渐减少和潜在撤销对于速度和发展规模来说是一个重大的下行风险。她补充说，增加拨款资金将扩大正在建设的任期范围，加快市场吸收速度，从而加强网站的建设。
该报告由第一太平戴维斯制作，由全国住房联合会，伦敦最大的住房协会G15小组和北方住宅组成的联合赞助，该组织是北方17个最大的发展中住房协会的联盟。
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
