【美国洛杉矶高档住宅区】在幅员辽阔的洛杉矶,公共交通附近的住宅很有吸引力
2019-04-16 10:49 来源：外房网
房地产数据公司Trulia的一项研究得出的结论：该公司研究了2013年至2018年洛杉矶市场上用来描述房屋的语言。在此期间，有关该市交通的报道几乎翻了一番，除了最贵的四分之一的房屋，所有房屋的卖家都因此获得了回报。平均而言，溢价为4.2%。
Trulia首席经济学家Issi Romem说:“交通运输正成为一个卖点。”令人惊讶的是，这种相关性发生在洛杉矶，“城市扩张的诞生地”，他说。
在某种程度上，房地产经纪人正在利用时代精神，以及他们抓住买家可能重视的其他家居功能的方式。在美国各地，年轻人选择在城市地区停留更长时间，因为他们不需要上车就可以进入他们的工作或其他设施。与此同时，洛杉矶正在进行1200亿美元的改善和扩大运输的努力，使该系统对骑手更有用。
上市招揽过境的至少一个原因与该城市在研究期间的投资有关。例如，从卡尔弗城到圣莫尼卡的一条10.6公里长的地铁世博线于2016年开通，使更多的房屋靠近火车。金线也在那一年延长。
Trulia研究中的一个问题：洛杉矶最昂贵的四分之一房屋买家支付的广告运输费用略低。罗梅姆先生推测这与高端买家可能偏爱山区的地段，以及在火车附近的房屋中不常见的景观或其他特征这一事实有关。Trulia的研究调整了卧室数量和房屋面积，但不适用于观看。
过境附近的价格溢价应该关注政策制定者，因为这意味着低收入人群更难以生活在附近。罗梅姆先生说，解决这个问题的最佳方法是增加运输站附近的密度。他说，这可能会鼓励一个“良性循环”，在这个“良性循环”中，系统可以吸引更多的乘客，人们可以拥有更实惠的住宿地点。
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