【澳洲悉尼住房数量费用问题】数据显示悉尼住房租赁空置率上升
2019-04-17 10:20 来源：外房网
据新南威尔士州房地产协会的数据，悉尼内外环郊区的空置率由于需求低和供应量高而增加。
3月份REINSW住宅空置率报告显示，悉尼的空置率增加了40个基点，从2月15日的3.2％上升到3月15日的3.6％。
根据REINSW成员代理商在每月15日的住宅住宅租金比例，该报告收集代理商租金滚动的总房产，当月15日空置的房产数量，以及大多数代理商的出租物业所在的邮政编码。
乍看上去：
3月REINSW住宅空置率报告显示，悉尼的空置率从2月15日的3.2％增加到3月15日的3.6％，增加了40个基点。
伊拉瓦拉地区的空置率下降了20个基点，降至2.2％。
亨特地区保持稳定在1.7％。
REINSW总裁Leanne Pilkington表示，各机构的反馈表明，业主们在悉尼一些郊区的不同命运中发挥了作用。
“由于需求减少和供应量增加，悉尼内环的空置率 - 阿什菲尔德，莱卡特和马里克维尔等地区的空置率在3月份上升，”她说。
悉尼的外圈也出现了类似的情况。
“来自Baulkham Hills和Blacktown等地区的房地产代理商的反馈是旧的，过时的单位更难租赁，价格与以前相同，房东也不愿意降低房价。”
皮尔金顿女士告诉WILLIAMS MEDIA，她预计这一趋势将在短期内持续下去，并补充说，代理商需要教育业主，以及当前租赁房产和价格的例子。
“首次购房者几乎占贷款审批的四分之一，因此他们中的许多人正在利用较低价格购买房产的机会，再加上计划中的一些房产完成，我们认为短期内没有任何变化。”
影响这个市场的是政府从政府角度改变政策。
“专注于将收益率保持在一定百分比的房东可能不如那些有不同投资标准的房价下跌，而且更专注于偿还抵押贷款。”
住宅空置率百分比。资料来源：REINSW
在新南威尔士州的其他地区，亨特地区的空置率保持稳定，特别是在纽卡斯尔，2月和3月的空置率为2.1％。该地区其他地区本月从2月份下降10个基点至1.5％。
在伊拉瓦拉地区，卧龙岗及周边地区的租赁空置率下降了20个基点，从2月15日的2.4％降至3月15日的2.2％。
根据该报告，该州其他地区的六个关键领域增加：中央海岸（2.8％），中西部（2.0％），科夫斯港（2.1％），中北海岸（ （占2.8％），Orana（占1.8％）和东南（占2.9％）。
Albury（0.8％的空置率），Murrumbidgee（0.9％），新英格兰（2.2％）和南海岸地区（2.6％）本月的降幅为30至50个基点。
3月的报告基于调查回复，涉及113,100个住宅租赁物业。
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