【英国房地产投资市场排名】研究表明利率上升会对英国房地产价格产生影响
2019-04-17 11:15 来源：外房网
新的研究表明，如果英国的利率上升至1.5％，这样的举动可能会使平均房价减少28,000英镑。
他们的研究考察了利率变化与平均房价之间的相关性，发现一般情况下，当利率上升时，价格很快就会下降，而且随着价格的下降，价格也会上涨。
房地产金融专家Mortgages的研究指出，在过去30年中，只有一个值得注意的事件，利率迅速上升，从1988年5月的7.38％增加到1989年10月的14.88％。
考虑到财政滞后，房屋市场维持价格增长势头，直到1989年8月平均房价达到60,701英镑。从那一点到1992年10月之间，平均房价下跌了12.3％，每月约740英镑，市场触底价格为53,213英镑。
随着英国脱欧继续影响经济，一些专家认为，如果达成协议，可以很好地实施一些加息。
研究表明，如果它们只达到1.5％，历史可能会重演，并且目前的平均房价会下降12.34％。如果发生这种情况，那将相当于28,153英镑的财产价值。
对于许多房主而言，目前1％以下的利率低点是他们所知道的，然而，如果目前的经济不确定性持续存在，这很快就会改变。
抵押贷款公司董事总经理阿拉斯泰尔·麦基说，即使是小幅增加到1.5％，也不仅可以转化为英国房屋业主每月按揭还款的大幅增加，而且还可以看到他们的实体投资价格下跌。
“我们已经看到英国脱欧对市场的不确定性已经对价格增长速度感到担忧，尽管在强劲的抵押贷款审批水平的推动下，它仍然保持良好的健康状况。然而，如果我们当时看到由于利率上调导致买家需求蒸发，市场可能进一步遭受损失，并且看到价格增长陷入负面，”他补充道。
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