【英国房价暴跌走势多少钱】随着英国退欧冲击经济增长，英国房价增速降至六年来最低水平
2019-04-19 11:14 来源：外房网
在英国国家统计局称平均房价在英国在今年1月上涨了0.6％，至2月，增长的最低水平自2012年9月下降1.7％。
伦敦平均房屋价格全年下跌3.8％，是自2009年中期上一次经济衰退深度以来的最大降幅，并且比截至1月份的一年中下降2.2％的速度更快。
3月份消费者价格指数（CPI）通胀指数意外维持在1.9％，与一个月前持平，为英国家庭提供了一些喘息机会。
然而，在3月零售价格指数（RPI）通胀指标为2.4％后，英格兰，威尔士和北爱尔兰学生贷款利率将定为5.4％。
政府使用3月份的RPI读数 - 通常高于CPI - 再加上3个百分点来设定每年学生贷款的收费率。这一比率低于一年前，当时2018年3月的RPI为3.3％，将学生贷款利率推高至6.3％。
一个有影响力的上议院委员会呼吁政府停止使用RPI进行学生贷款，认为这是不公平的，因为部长们在最适合他们时采用不同的通货膨胀措施。虽然向政府支付的许多款项都是由RPI决定的，但它所支付的一些好处已经转换为较低的CPI指标。
英国国家统计局的最新分析表明，英国房价增长放缓已经从伦敦蔓延到该国其他地区。房价在英格兰东南部滑落，而约克郡和亨伯河的房价没有增长，东北部的房价也出现下跌。
然而，在中部地区和西北部地区房地产价格领先，其中房屋的平均价值低于全国平均水平226,000英镑。虽然伦敦房价过去一年下跌，但首都仍然是英国购买房产最贵的地方，平均价格为46万英镑。
在工党提出房价通胀目标的想法之后，快照发布，以控制全国房地产价格的上涨。这仍然只是一个想法，并没有解释政策如何在房价增长放缓的时候起作用，或者它如何变化以应对全国不同的增长率。
政府经济预测机构预算责任办公室预计，今年全国平均房价将下跌。然而，全国各地的价格在过去二十年中一直上升到平均全日制工资的七倍，而上世纪90年代末的工资是四倍。经济学家们表示，近年来价格的上涨意味着随着房屋变得难以负担，价格增长总是会放松。
经济学家还表示，在多年价格上涨超过通胀之后，英国脱欧的不确定性阻碍了经济增长，特别是在伦敦房地产市场。
自2016年中期以来，价格增长一直在放缓，欧盟公投之后的交易数量有所下降，因为政治上的不确定性增加了很多房主。分析师表示，税收变化和限制买卖行业的增长也会产生影响。
英国的平均工资最终开始上升，帮助家庭开始修复自金融危机以来的财务损失。经济学家表示，这应该会支持未来对房屋的需求。
哈利法克斯董事总经理拉塞尔·盖利说：“虽然房屋价格增长放缓可能不会受到房主的欢迎，但价格和工资之间的差距缩小应该会提高所有人的抵押贷款支付能力。”
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