【英国房产租赁市场合同】截至2019年3月，英国新屋租赁的平均成本增加了近2%
2019-07-25 11:34 来源：外房网
根据最新公布的租赁指数，截至2019年3月，英国新租赁的平均成本每月增加1.9％至969英镑。
根据汉普顿国际（Hamptons International）的数据，伦敦外线最大涨幅为4.1％，英镑为1,563英镑，而伦敦内伦敦的涨幅为2.4％，英镑为2,655英镑，大伦敦租金上涨3.7％至1,737英镑。
但苏格兰的租金下跌0.1％至632英镑，东南部仅下跌0.2％至1,028英镑，而英格兰北部的租金仅上涨0.7％至630英镑，威尔士则上涨0.8％至￡655。
在英格兰东部，年均上涨0.8％至944英镑，而中部地区的租金同比上涨1.8％至平均680英镑，而西南地区的租金则上涨2％至795英镑。
汉普顿国际研究部负责人Aneisha Beveridge指出，在2018年经济低迷之后，伦敦的租金现已达到创纪录的高位，是首都以外的平均租金的2.3倍。
该研究还研究了伦敦房东现在投资的地方，发现59％的人在首都之外这样做。在过去12个月中，约有34％的伦敦投资者购买了Midlands和North的买入，高于2015年的14％和2010年的4％。
在引入印花税附加税后，东米德兰兹郡，约克郡和亨伯河的增幅最大，这些地区的伦敦业主购买投资物业的数量比2015年多6％。
从历史上看，伦敦房东在他们住的地方附近买了他们的投资物业。2010年，只有25％的伦敦房东购买了他们的购买权，以便在首都以外的地方购买，75％的人在伦敦投资。
这表明这可能是由于三年前推出的额外房屋增加了3％的印花税。在加税之后，业主们一直在调整他们的策略，以寻找新的方式来获得回报。贝弗里奇说，较低的入境成本和首都以外的高收益率吸引投资者看到比以前更远的地方。
她还指出，过去12个月在伦敦购房的房东平均面临着24,600英镑的印花税法案，相比之下，在首都以外的投资者购买了5330英镑。
但东南部依然是伦敦房东最受欢迎的目的地，在过去的12个月里，以11％的价格购买了在首都以外地区购买的房产，比2015年减少了2％。
达特福德是东南部伦敦房东最受欢迎的目的地，在过去的12个月里，住在伦敦的房东购买了Dartford 60％的房产。
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