【雅典房地产每平方米价格】雅典房地产的租金如何？
2019-04-30 10:20 来源：外房网
据希腊房地产网站Spitogatos称，雅典中部地区的房地产租金在过去一年中大幅增加，主要是因为业主非常希望在Airbnb或Booking.com平台上提供房产。
这主要涉及希腊首都的中心区，如Metz，Exarchia，Metaxourgio，Pangrati和Kukaki，它们位于雅典卫城附近。此外，可用的公寓现在相当小，因为许多业主喜欢在Airbnb等平台上租用，而不是长期租用。
值得注意的是，2017年，在Airbnb热潮开始时，在雅典租赁公寓的平均成本为每平方米5.9欧元，而在2018年，价格上涨到每平方米7.1欧元。
还有人指出，由于公寓大规模租赁短期租金，其他地区的价格也明显上涨，此前曾在现在“旅游区”租用公寓的人搬迁。
然而，考虑到租赁的空置房地产市场巨大，从长期租赁到短期的15-16,000套公寓的过渡并没有对价格产生重大影响。在价格明显飙升之后，它们将很快略有下降。
房产价格上涨
根据该出版物，雅典公寓租赁公寓的费用增加了17 ％，塞萨洛尼基的公寓费用增加了14％，希腊其他地区则增加了6％。希腊拥有大型大学的最大城市，如塞萨洛尼基，帕特雷，沃洛斯和伊拉克利翁，也有类似的趋势。
在圣托里尼岛和米科诺斯岛等热门岛屿上，当地居民或没有自己房屋的雇佣专业人员已经面临严重问题。这是因为业主拒绝续订租赁协议，希望充分利用每日租金。因此，在圣托里尼，在岛上工作的医生和学校教师甚至出现了问题。
但据房地产领域的分析师称，2018年是这个市场的巅峰。阿菲姆纳赫的大规模酒店建设，以及极其严重的国家控制和高税收，都减少了对出租房产的需求和房主自身的兴趣减少。在计算了纳税后的实际收入后，他们认真考虑了这项业务的前景。
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