【西班牙房地产开发商市场】西班牙伊维萨岛体现了房地产市场的复苏
2019-04-30 10:47 来源：外房网
西班牙巴利阿里群岛的房地产市场，特别是着名的伊维萨岛，已经证明了自十多年前金融危机爆发以来市场的复苏。受地域限制，限制岛屿任何潜在增长，住房价格在过去四年中大幅增加。
外国买家的需求急剧增加，使伊维萨岛的价格上涨至2008年2月（现有住房）历史高点38％的水平。巴利阿里其他城市也在努力恢复，但速度有所降低。Fotocasa表示，Calvià的价格比危机前水平高1.6％，而Palma de Mallorca的价格仅低1.3％。
这种增长导致Ibiza在西班牙拥有第三高的房价，仅次于San Sebastian和Sant CugatdelVallès（巴塞罗那附近），领先于巴塞罗那，Santa EulaliadelRío（也在巴利阿里群岛），PozuelodeAlarcón和马德里。
所有价格均超过每平方米3,000欧元。巴利阿里群岛在西班牙的房地产活动排名第二，每千人拥有13.41个销售额，仅超过巴伦西亚社区的15.88，超过马德里社区，为11.63。
加那利群岛的价格目前比2007年5月的高点（每平方米2,155欧元）低22.1％，而马德里的价格比2006年6月的高点（3,970欧元）低27.4％。另一方面，纳瓦拉的价格仍然比之前的高点低53.3％，其次是拉里奥哈（-53.2％）和穆尔西亚（-50.5％）。
马拉甘海岸新建筑许可激增
根据房地产经纪公司Sonneil利用发展部的数据编制的数据，过去四年西班牙太阳海岸的新建筑许可证飙升了655％，在2018年达到了9,195的新建筑许可证。在北部，新建筑许可证的发放量在阿利坎特同比增长31％至6,331，与2014年相比增长166％。
国际买家的收购促进了沿海城市的增长。2018年，阿利坎特和特内里费标志着国际客户的销售记录，购房比例分别为41％和38％，其次是巴利阿里群岛31％，马拉加28％。外国人购买者占马拉加总数的28％，阿利坎特占41％。外国买家收购的80％用于二手房。
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